【本報訊】新世界中國（917）公佈全年業績，受樓市調控影響，加上經濟增長放緩，去年全年銷售不達標。公司執行董事顏文英坦言，儘管樓市限購似有放寬之勢，但整體供應仍然高企，下調今年銷售目標15%至125億元人民幣。
純利增0.5% 派息3仙
新世界中國去年收入上升39%至223.8億元，但純利僅多賺0.5%至46.4億元，派末期息3仙。由於期內推盤多屬於一、二線高貴樓盤，帶動物業銷售毛利率上升2.5個百分點至44.3%，但銷售樓面面積、銷售量則分別按年減少11%及20%。
顏文英表示，去年內地樓市原本穩步向上，但中央今年1月起收緊樓市貸款，加上經濟增長放緩，影響買家置業信心，銷售額在1月起持續下滑。新中當時主動調整推盤量，故去年全年銷量目標不及預期。
她續指，雖然中央在多達44個城市開放樓市限購令，但新盤供應仍然高企，對樓價構成壓力，買家亦持觀望態度。因此，公司調低今年銷售目標，按年減少約15%至125億元人民幣，她補充，「今年下半年（即截至12月底止財年上半年）只會有低水平銷售量」，亦要視乎銀行會否繼續「放水」。今年，公司計劃推出14個新項目，預計去化率與去年相若，即約70%，無計劃減價促銷。
供應太多 樓價有壓力
今年7月，新世界發展（017）收購新中的私有化計劃，意外地被否決，顏文英強調，該計劃只關係到股東層面，對公司營運沒有影響。另外，公司現持有約180億元資金，可用銀行貸款亦超過30億元，但顏文英指不會急於買地或進行併購。她補充，新中現有約2,460萬平方米土地儲備，足夠五年發展。