【本報訊】高通脹刺激下，住宅租金升勢難擋。中原統計指出，全港100個私人屋苑租金，8月平均呎租上升至24.3元，已是連續3個月創下歷史新高水平；並且，在過去兩個月，每個月升幅超過2%，租金顯著上揚。
該份統計數據，乃按全港100個大型私人屋苑建築面積租金作統計，8月最新平均呎租為24.3元，較7月份錄得的23.8元再升2.1%，連續兩個月升幅處於2%以上外，8月租金再升破7月高位，成為歷史新高水平。
中原研究部高級董事黃良昇表示，數據按該行新簽租約作統計，數字並反映7至8月暑假期間租務旺季帶動，刺激租金上揚，推高租金。數據所見，本港私樓租金已由今年4月錄得的22.6元節節向上，升至上月24.3元，累積升幅已達7.5%，若果比較去年12月平均呎租23元相比，今年首8個月升幅則為5.7%。
黃埔單月升5%稱冠
該行指出，是次為繼6月後，十大屋苑全線錄得租金攀升，當中，升幅最大屋苑為紅磡黃埔花園，7月平均呎租27.8元，惟上月已升至29.3元，單月上升5.4%，升幅冠各主要屋苑。
現時該屋苑11期一個兩房戶，實用面積505方呎，業主已叫租1.68萬元，實用呎租索33元水平。10期1座3房戶，實用面積910方呎，叫租每月3.35萬元，呎租達37元。
其次，為天水圍嘉湖山莊，平均呎租由7月的13.4元，升至上月14.1元，升幅5.2%；第三位為鰂魚涌太古城，平均呎租由31.8元升至上月32.8元，升幅約3.1%。
因應租金持續高企，富山地產聯席董事劉倩彤表示，一名買家今年才於自由市場以375萬元買入黃大仙翠竹花園11座低層J室，建築面積659方呎，實用面積591方呎，三房單位，剛以1.43萬元出租，實用呎租24.1元，租金回報率4.6厘。