【逾半億沽】
破頂潮集中細價樓外,似有蔓延至豪宅屋苑迹象。薄扶林老牌豪宅碧瑤灣錄逾半億元成交,呎價突破2萬元,銀碼及呎價均創下屋苑兩年來新高。
中原翁泉堡表示,碧瑤灣46座頂層單位,實用面積2,488方呎,連約2,100方呎天台,四房連雙套間隔,為屋苑面積最大的單位,享全海景,放盤極罕有。原業主叫價5,500萬元,經過多番議價後終以5,130萬元易手,呎價20,619元,創新高。對上一宗同類型單位成交,追溯至2012年,面積一樣,以5,050萬元成交。
據悉,買家為同區換樓客,因鍾情單位間隔實用,並附有特大天台,故購入單位自住。原業主於2003年以1,380萬元連車位買入,持貨11年獲利3,750萬元,單位升值2.7倍。
另外,九龍塘傳錄得大額成交,位於喇沙利道的愛賓花園地下G室複式,建築面積3,376方呎,實用面積3,018方呎,另設有花園2,540方呎,傳出以約5,800萬元獲洽購,實用呎價1.92萬元,有指原業主為理文造紙(2314)或有關人士。
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