【本報訊】新盤市場鬧哄哄，向來標榜「貨如輪轉」的長實（001），今年除開賣荃灣及大埔兩大新盤後，今年1月已獲批售樓紙的將軍澳緻藍天，8個月來「齋吹唔賣」，銷售只聞樓梯響，集團去年賣樓紀錄為13年低位，埋怨是政府批售樓紙慢，惟現時有可賣「麵包」卻遲遲不賣，惹市場揣測與集團近兩年未能買入一幅官地，補充「麵粉」轉慢有關。
或因未能補充「麵粉」
翻查地政總署的賣地紀錄，長實對上一次成功購入官地已追溯到2012年11月，當時以約29.01億元的「摸頂」價，投得馬鞍山落禾沙地皮，每呎樓面地價約5,160元；此後，一向標榜「貨如輪轉」的長實，餓地餓足近兩年都無米落鑊，在官地競投中一直「零收穫」，表現及不上其他大孖沙，甚至其將軍澳日出康城區內的大地主位置亦被動搖，皆因今年4月推出的第四期項目，長實慘遭滑鐵盧，被新地（016）爆冷搶得，壟斷局面被打破。
至於擾攘超過20年的元朗豐樂圍項目，去年終於在有附帶條件下獲批建1,958伙，但項目隨時受到地區人士提出的司法覆核挑戰；政府今年推出多幅地皮招標，惟集團出擊審慎，連集團熟悉的天水圍，堪稱是該區大地主，區內天水圍第112區及115區地皮都沒有入標。市建局觀塘市中心二及三期重建發展項目，首輪招標亦無入標，未知是否為了預留子彈參與大型鐵路項目招標有關。
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