內地樓市泡沫面臨爆煲，今年在浙江、福建、內蒙的三四線城市，已出現多宗發展商攜款走佬個案，但屬於房企的個別行為。不過，近日內地傳媒報道，河北省邯鄲有13家房企老闆齊齊走佬，幾十個樓盤一起爛尾，明顯已不是個別房企的資金鏈出現問題，而是整個區域的系統性風險被引爆。內地樓市庫存高企，邯鄲事發可能只是冰山一角，顯示三四線城市樓市爆煲，可能已經迫在眉睫。
邯鄲有多家房企老闆以年息30厘的民間借貸集資起樓，由於今年銷售奇差，無法還款，引起當地恐慌，連鎖反應之下，導致當地多家房企老闆要走佬，目前被公安通緝。以去年銷售面積計，要賣完邯鄲目前積壓的樓盤，起碼需要十年。報道指，由於冧市，當地買家已經失盡信心，不敢買樓，可見爆煲的殺傷力。
為增加土地財政，地方政府前幾年瘋狂賣地，三四線城市大肆起樓，導致全國鬼城處處。邯鄲樓市的情況，在內地並非只是個別現象。一旦出事，將是整個城市的樓市被拖冧，需要長時間才能復原。
內地樓市由今年疲弱至今，為迎戰至關重要的「金九銀十」傳統銷售旺季，各地方政府和房企已各出奇謀救市，惟效果並不明顯，意味樓市頹勢難轉。雅居樂（3383）昨日建議折讓逾31%供股集資，顯示行內已意識到形勢嚴峻，之後類似抽水潮可能陸續有來。
記者︰黃尹華
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