【記者直擊】近年興劏房,市建局也不例外,專門劏出實用不足三百呎的單位,尤其大角嘴一帶,多個新盤均提供此類單位,記者日前直擊,入伙約兩年,由該局發展的奧柏.御峯,最細單位實用僅264方呎,不足6步已行完一間屋。
264呎月租1.35萬
記者日前直擊奧柏.御峯一個高層戶,實用283方呎,記者每步行約1米,由大門行到窗台,不足6步已行到。翻查樓書,該單位長約5.7米,寬約3.85米。單位雖小,惟承租力強,此單位現叫租14,000元,呎租約49.5元,媲美西半山豪宅,目前西半山豪宅平均實呎約40元至50元。
低層劏房叫價更高,實用264呎,月租叫1.35萬元,呎租51.1元。惟叫價並非吊高賣,新近一宗奧柏.御峯租賃成交,如1座中層戶,實用280方呎,月租1.35萬元,呎租約48.2元。
對比大角嘴舊區租盤,例如相隔一條大角嘴道,區內老牌屋苑大同新村,大公樓高層一個實用面積320方呎,叫月租約1萬元,平均實用呎租約31元,新樓舊樓租金相差約65%。
來自內地東北的張小姐以每月12,000元租住奧柏.御峯開放式單位,她不覺得單位細,且喜歡有露台,「一個人住,我覺得可以接受呀!」而且樓盤位置方便她往來尖沙嘴上班。代理表示,目前該項目開放式單位大部份租客均是單身人士。
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