【業主心雄】
近月樓價勁升動力集中細單位，豪宅盤未見太大升勢，主要是豪宅買家大多沒有迫切入市需要，加上重稅下大大打擊入市意欲，港島指標豪宅屋苑薄扶林貝沙灣，自7月份成交量飆升至全月16宗後，8月份回落至10宗，9月至19日更只有4宗，後勁不繼。
貝沙灣7月份錄得16宗買賣，平均呎價17,173元，較6月份分別升78%及9.9%。由於市場消化了大批購買力，8月份交投放緩，全月僅10宗，平均呎價亦回落至15,882元，跌7.5%。
貝沙灣全月料僅6宗
9月截至19日，貝沙灣暫錄得4宗買賣，估計全月只有6至8宗水平，平均呎價15,665元，與8月份相若。
中原林少禮表示，貝沙灣7月份錄得過去1年最多的16宗成交後，交投放緩，主要是市場已消化了一批筍盤，加上放盤業主預期樓價仍會上升，怕賣平了，或沽出後再換入單位，購買成本會增加。放盤態度變得強硬，現時絕大部份放盤議價空間僅2至3%，個別更零議價甚至封盤。
相對港島區其餘指標豪宅屋苑西半山寶翠園、大潭陽明山莊及浪琴園，貝沙灣成交已相對活躍。寶翠園過去9個月平均每月只有不足3宗買賣，9月截至19日錄得6宗買賣，已屬過去1年成交量最多的月份。9月份平均呎價17,943元，與年初相若，跑輸大市。至於陽明山莊及浪琴園，過去9月個月分別只有14及4宗成交。
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