港鐵灣仔站對出沿莊士敦道一帶，環境熱鬧興旺，起居生活便利，令舊廈仍有追捧，樓價老而彌堅，配以全新裝修，內櫳亮麗，甚至連平台特色戶，享戶外空間，這類放盤稀有。
記者：溫潤潔
攝影：謝榮耀
銳興樓座落莊士敦道分支內街的大王東街上，地點旺中帶靜，每層4伙，最低層連平台僅1個放盤，平台面積322方呎，格局工整好用，可放戶外餐桌，化身露天茶座，又或種植盆栽，佈置成綠色庭園，外望大王東街街景，人車皆少，偶爾看景感受鬧市中悠閒感覺，另有一番味道。
採用開放式設計
單位屬於小型戶，實用342方呎，以開放式設計，具內在美，全屋徹底翻新，鋪砌木紋地磚，容易清潔，玄關至起居廳造假天花燈槽，發放柔和黃光，牆身髹米色油漆，造淺木鞋櫃、地櫃及衣櫃，統一風格。
起居廳電視櫃後方為廚房，廚房造曲尺形地櫃，靠近玄關處加闊造吧枱，可簡單用膳，亦可望通內外，消減侷促感。廚櫃內置雪櫃、洗衣機，另備小型電磁爐，可灼菜淥麵，但難煮鑊氣小炒。浴室更換所有瓷磚及潔具。
銳興樓已屆40年樓齡，單位間隔上的傳統缺點如橫樑柱躉多、玄關通道長均備，佔去不少空間。
低層245呎叫380萬
【物業市況】
中原張永泉表示，灣仔區連平台或天台放盤不足10個，基於物以罕為貴，叫價較普通單位高兩三成，目前這類特色放盤，實用呎價近2萬元起，新樓嘉薈軒呎價逾2.2萬元。
銳興樓連平台放盤，實用342方呎，叫價620萬元，呎價18,129元，低層1個實用245方呎放盤，叫價380萬元，呎價15,510元。成交方面，低層實用360呎單位，6月作價420萬元，呎價11,667元。同區李節花園樓齡20年，頂層D室實用451方呎，連天台300方呎，5月以856萬元易手，呎價18,980元。
銳興樓最低層連平台
叫價：620萬元
叫租：2.2萬元
建築面積：474方呎；另平台322方呎
實用面積：342方呎
實用率：72%
介紹單位間隔：開放式
建築面積呎價：售13,080元；租46.4元
實用面積呎價：售18,129元；租64.3元
資料來源：中原嘉薈軒分行
電郵：mailto:[email protected]
銳興樓Wealthy Mansion
【屋苑資料】
地址：灣仔大王東街7至11號
落成：1974年
