樓價升勢不斷，資金有限的上車客，只好購買面積較細，如實用100餘至200餘方呎的迷你單位。除了舊樓，新盤亦紛紛推出迷你戶，經典之作是大埔嵐山，推出實用面積只有177方呎的「劏房戶」。單位細，業主唯有加倍地用盡空間，家具要盡量少，最好收得埋之餘，「向上」發展也是一個解決方案。
記者：陳阮素
攝影：黃耀興、楊柏賢
在西環由細住到大的年輕男屋主，首次置業也選擇同區，可以住近家人。因為資金有限，最後選擇買30年樓齡的滿發大廈一個實用200餘方呎單位，他說，「買樓嗰刻已諗好拆牆」。雖然單位原則有兩房，但廳房空間都太細，客飯廳完全無窗，門位亦多，一定要將單位改成開放式才夠用，而且只有他一個人住，一間屋沒有房亦無私隱問題。
Paintswork設計師Cfuwai說，客人最大要求是空間感。除了浴室要有牆，屋內全部牆拆走，廚房亦變成開放式。浴室則較原來擴大。屋主說，「客廳大多一呎，都唔覺得大，不如個廁所大啲」。
特色牆是巨型櫃
全屋幸好無窗台，相對見使。窗戶較大的一旁，闢作寢區，大床是必須的，床的下面是貯物地台。床的側邊度身做小型衣櫃。屋主說，衣櫃足夠擺放夏天衫，冬天衫如大褸則用壓縮袋收藏，再放入地台。
全屋設計特點之一，是佔用較多地方的主要家具，以及煮食用的廚櫃等等，全部靠牆，方便騰出活動空間。而設計上最大驚喜，是電視機背後的特色牆，原來是一個通頂貯物櫃，鞋櫃亦併入其中。
單位內櫳細，所以冇用的家具盡量少買。又例如，不多用的正常餐枱，平時會摺起來，「用到邊放到邊」，反正屋主多數到樓下食肆開餐。另一方面，他想家居耐看有新鮮感，所以選擇全屋用灰白顏色，線條亦以簡單為主，這樣就可以隨時按喜好，換上不同顏色的家居擺設。
屋主雖然買樓已花了一筆，裝修費用慳得就慳，但作為平面設計師，對自己新居有一定的品味要求。他的心得是，花錢較多的主要家具，會光顧連鎖式傢俬店，反而，自己想用多些心思或者自己的設計，融入家具內。例如，他在連鎖傢俬店花了59元買一張小型茶几做餐枱，然後，就自己設計了一個圖案，找印刷公司製成車身貼，再包裝款式平凡的茶几。現在全屋重新裝修加上買家具，大約花了近20萬元，可以有現在的設計質素，可說相當划算。
嵐山177呎兩設計貼士
【度身訂做】
長實新盤大埔嵐山一期首創全港最細屋苑式「劏房」，最細實用面積只有177方呎。想最善用空間，又要住得舒服，找來兩位設計師提供貼士。
設計（1）：打造酒店套房
Chill Workshop設計經理Ronald Cheung稱，單位內櫳空間太細， 「冇可能放晒梳化、餐枱、床」，倒不如放棄用一間屋的概念去設計，而是，看成是一人居住的豪華主人套房，或者一個豪華酒店房去設計，住得更加舒服。
屋的中央貼牆擺放5呎雙人床，對面的窗台則擺放電視機。家具盡量減少，為免影響空間感，採用油壓床，床下面可以貯物，又不佔用額外空間。同時，捨棄正常高身衣櫃，只床邊放地櫃，衣物要摺好，放入櫃桶內。而床的另一端靠牆位置，則度身訂做曲尺形多用途枱，既是飯枱亦是書枱。
設計（2）：加建閣樓寢區
Rain Field Innovation Ltd設計總監Don Ling稱，由於內櫳空間太細，建議加建閣樓作寢區，這樣可以保留大廳空間，而樓底高度9至10呎已足夠容納閣樓式設計。為擴大全屋視覺空間，一入屋的牆身貼上大幅灰鏡，拉長全廳空間。並在大廳電視位鋪砌文化石牆，一直延伸至浴室，配上浴室的玻璃間隔，令大廳空間擴大至浴室，感覺就大了。同時，廳及廚廁的地下鋪上同一款木紋地磚，一樣有擴大全屋活動空間的效果。
另外，窗台位置是主要光線來源，不要遮擋，最好靠窗放梳化。梳化對面則放地櫃。廚房牆身拆走，加長工作枱面，用作早餐枱。地櫃旁邊以鐵架製造往閣樓寢區的樓梯位置。床尾的空間建玻璃間隔，躺在床上，可望見前方另一掛牆電視。整個裝修費估計約15萬元。
DIY家具 慳錢又夠型
【改頭換面】
不論大家具或者小擺設，DIY改頭換面一下，慳錢又美觀。本身是設計師的Keane，為自己佈置新居，在連鎖家品店買了一個衣櫃，但櫃門的白色膠板太平凡，就去旺角材料店買黑色膠板重新貼上，感覺立時型格得多。
家中的燈泡擺設也是DIY而成，他先在飾品店買下別緻燈泡，再到鴨寮街的電器店買電掣及電線，因為燈座不夠漂亮，所以去模型店買了少許飛機木，製成獨一無二的燈泡擺設。
資料：Paintswork、Rain Field Innovation Ltd、Chill Workshop