【本報訊】屯門南延線概念令區內樓市火上加油，反價封盤是常識吧!代理指，屯門碼頭區約有兩成業主，在消息公佈後反價封盤，其中慧豐園一間中層567方呎單位由450萬元反價至500萬元，加幅達11%。同區亦有邁亞美海灣業主封盤。新屯門中心以388萬元沽出，實用呎價8,527元，破盡屋苑呎價及兩房戶新高。
記者：黃嘉銘
政府日前公佈鐵路發展策略，當中屯門南延線發展計劃，即時令區內業主更心雄。中原陳世豪表示，屯門碼頭區約有兩成業主反價封盤。慧豐園5座中層E室，實用567方呎，由450萬元大反價至500萬元，反價幅度達11.1%。另邁亞美海灣1座高層E室，早前叫價390萬元，現已封盤。
新屯門中心呎價8,527破頂
陳世豪又指，同區啟豐園本月錄得6宗成交，包括兩宗新高。其中4座高層D室，實用372方呎，以328萬元沽出，為同類單位新高價，實用呎價8,817元。同屋苑1座高層E室，實用414方呎，以305萬元沽出，造價亦創同類型單位新高，實用呎價7,367元。另有代理指，居屋翠寧花園6座低層J室，實用487方呎，原以自由市場價330萬元放賣，現已封盤。
祥益黃慶德表示，新屯門中心10座高層F室，實用面積455方呎，以388萬元沽出，實用呎價8,527元，破盡屋苑呎價及兩房戶成交價新高。
毗鄰的元朗區亦受波及，屢有反價個案。利嘉閣麥永軒表示，YOHO Town 1座高層F室，兩個月前原叫價420萬元，兩個月內反價四口至最新的498萬元，較上一口叫價的480萬元反價約3.75%。另美聯鄧熾軒指，采葉庭5座低層F室，亦由430萬元反價至445萬元，反價幅度約3.5%。
發展商欲伺機散貨尾，據一手銷售資訊網資料顯示，新地（016）屯門站瓏門第一期已上載全新樓書，市場料快將重推尚餘的30餘伙，代理指亦是令區內樓市火上加油的因素。
太古城單日錄三買賣
另一方面，鰂魚涌太古城單日錄3宗成交，中原趙鴻運表示，寶安閣高層G室，實用面積583方呎，以836萬元連租約易手，實用呎價14,340元。原業主於2010年6月以538萬元買入單位，持貨四年獲利298萬元，升值55%。另一成交為泰山閣低層C室，實用面積722方呎，以858萬元將單位易手，實用呎價11,884元。原業主於2003年3月沙士期間，以160萬元買入單位，持貨11年獲利698萬元，升值4.4倍。