【本報訊】趁大型新盤有待推出，單幢豪宅搶先出籠。太古地產（1972）西半山瀚然及豐泰地產何文田棗梨雅道3號昨日同時公佈價單，前者首推50伙，定價2,228萬至2,958萬元，平均呎價27,159元；後者首推30伙，定價由1,250.3萬至3,155萬元，平均呎價24,028元。
棗梨雅道3號呎價2.4萬
瀚然首批50伙，兩房及三房戶各佔25個，面積911至976方呎，呎價24,457元至30,307元，較同系同區已售出逾九成的珒然及蔚然，平均每方呎售價32,837及30,787元低17.3%及11.8%。
太古地產為瀚然提供4.25%從價印花稅（DSD）現金優惠及買家印花稅（BSD）3.25%優惠，兩優惠分別設有限額，DSD及BSD各設30及10個名額，兩優惠可同時使用，另外於10月15日前購買可享4.25%優惠。太古地產業務部董事杜偉業表示，預計下周公佈銷售安排，最快下周後期可發售。項目將於明年三月入伙，全數提供127個單位，包括7伙特色戶。
另外，何文田棗梨雅道3號首推30伙，全數為標準戶，定價由1,250.3萬至3,155萬元，呎價19,089至28,866元。豐泰董事總經理朱惠德指出，項目將提供最高7.25%折扣優惠，折實入場價1,165.9萬元起，折實呎價17,800元起。銷售安排將於稍後公佈。項目住宅部份市值約15億元，地下零售部份約1,400方呎，未決定用途。項目管理費約每方呎4元起。
發展商昨日開放參照23樓B室的示範單位，面積715方呎，為三房連套房間隔，一間為經裝修改動，另一間為清水房。其中經裝修改動的示範單位將三房改建成兩房，擴闊大廳空間。預計項目於明年十月底入伙。
同區另有由大鴻輝發展的加多利峯重推項目，首推30伙，入場費1,072.8萬元，其中22伙將於本周五發售。
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