近月細價樓破頂，朋友間說市區的600萬樓是入門級，新界的也要300萬至400萬元，不是初出來做事的人可以購買到的。如果男方或女方在30歲左右結婚，畢業後只有不足10年的時間儲蓄首期約120至150萬元，各自分擔60至70萬元，要每月儲5,000至6,000元，而且要持續的儲蓄，才有第一個物業。
有人把結婚與買樓掛鈎，而且想着一是不買，一買便是市區的中心位置、知名發展商的新樓，可惜對大多數人來說，是事與願違，因為費用不菲，這樣便把自己逼向死胡同，不買便沒有安居之所，買的話暫時又沒有能力。
結婚要找安居之所，可以暫時考慮租住單位，當然付出了租金以後便花掉了，不會擁有該單位，這會影響儲蓄首期的能力，現時的問題是首期，不是每月供款，首期的數目龐大，令很多人的置業夢無望。
我有聰明的學生看到這點，當然這學生是幸運且能幹的，可以在畢業後進入大企業工作，薪酬比別人高，而學生亦知道租金是支出，不是投資性的供款，因此在有結婚打算的時候，便與另一半商討一同置業，可以有個居所，亦可以有一項投資。
收入一般的也不要望門興嘆，在儲蓄的同時，可能要犧牲一點生活質素，如租住劏房，或是住在父母家中的房間，甚至是分開來生活，有空時才出外旅遊，也可以向合適的人士借貸以作首期。
這是悲劇，政府有很大責任，因為入門級的住宅無論是租金或是價值皆偏離了很多人的負擔能力。
李兆波
香港中文大學會計學院高級講師
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