元朗蝶翠峰位處十八鄉路以南，毗鄰年輕大型屋苑尚悅，儘管要駁車出入，但距離元朗市中心亦只是數分鐘車程，喜歡鄉郊居住環境的買家，一般都不會介意。介紹頂層特色戶，客飯廳巨型，享有天台的戶外空間，裝修不俗之外，兼且是屋苑同類入場版。
記者：陳阮素
攝影：何家達
模特兒： Charlotte（Pure Models）
蝶翠峰共有4期16座大廈，除1期1至8座單位外，其餘各座5樓以上單位均設露台。屋苑供應兩房及三房間隔，其中三房單位供應較多，佔單位總數逾一半，亦分多種間隔，最細為三房一廁，最大尺碼是三房連套房及貯物房設計。
屋苑主要有兩類特色戶，包括連平台花園的低層戶，以及連天台的頂層單位。花園面積參差，但天台面積則大小差不多，大約由400至500餘方呎不等，需經公共樓梯上落。
屬同類貨入場版
特色戶放盤矜貴。目前屋苑有少於5個連天台的頂層戶放售，全部屬於大碼三房，備有貯物房，實用770餘至800餘方呎，叫價由590萬至670萬元，實用呎價介乎7,300餘至8,300餘元，較一般沒有天台的單位，叫價貴一成多。
介紹放盤為頂層戶入場版，實用801方呎，天台586方呎。業主自住約3年多，全屋裝修50多萬元，用料高級，大廳牆身鋪砌雲石，浴室坐廁採用隱藏式水箱，品味不俗，單位內櫳保持新淨。
套廁有按摩浴缸
單位客飯廳為曲尺形，較日字形兼有玄關的細碼三房，地方更加見使。業主將廚房改為開放式，令客飯廳空間進一步擴大。不過，廳房向西北，會有西斜情況。業主將最細房間闢作衣帽間。而最大的套房可以擺放約4呎半大床。
套廁重新佈局，潔具款式高雅，兼備弧形按摩浴缸。而套廁特別改用半幅玻璃間隔，擴大套房空間感。天台面積586方呎，可以在假日約朋友燒烤，又或者佈置成花園，閒來養花種樹怡情。
此外，屋苑另有數個連天台的兩房單位放售，適合鍾情戶外空間的小家庭進駐。中原黃暉樹表示，現有放盤實用面積介乎463至518方呎，天台約400方呎，叫價由450萬至490萬元，呎價由9,400餘至9,700餘元。
三房連花園 最平索648萬
【屋苑市況】
蝶翠峰大部份最低層戶附連平台花園，面積由數十方呎至2,500餘方呎不等，差距極大。個別單位戶外空間較內櫳還要大得多。現有數個三房放盤，最平叫價648萬元，單位實用811方呎，花園500餘方呎。另一個實用600方呎，連約1,800方呎花園，開價670萬元。最貴一個實用811方呎，有約1,600方呎花園，叫價920萬元，高於市價。
屋苑會所設施多元化，有戶外泳池、桑拿及蒸氣浴室、乒乓球及桌球場、電腦室及燒烤場等。唯一起居不夠方便，是屋苑附近無食肆商舖，但住戶駕車往元朗市中心購物搵食，只需約3至5分鐘，地點算靜中帶旺。另可選擇搭邨巴，或者到屋苑大棠路大閘外，乘小巴往市中心。
蝶翠峰2期15座頂層
叫價：590萬元
建築面積：1,053方呎；另天台586方呎
實用面積：801方呎
實用率：76%
間隔：3房（1套）2廳；另露台及貯物房
落成：2002年
建築面積呎價：5,603元
實用面積呎價：7,366元
租值：1.65萬元
回報率：3.4厘
資料來源：中原元朗尚悅分行
電郵：mailto:[email protected]
蝶翠峰Sereno Verde
【屋苑資料】
地址：元朗大棠路99號
期數：4期
座數：16座
住宅樓層：16層（實際13至14層）
每層伙數：4至8伙
單位總數：1,674個
建築面積：565至1,071方呎
實用面積：419至815方呎
間隔：2至3房
落成：2001至2002年
發展商：新世界及恒地
管理公司：富邦物業管理
管理月費：每呎約1.5元
設施：停車場、會所及邨巴
校網：小學73網；中學元朗區
