長實（001）大埔嵐山一期劏房熱潮席捲全城，令多個開賣時反應差的新盤劏房成功翻閹，成為投資者的搶手貨。177方呎劏房戶與墳景戶為嵐山搶盡風頭，如長實執董老趙所稱，傳媒鋪天蓋地爭相報道，成為7月最焦點的全新樓盤，新盤雖賣出逾700伙，銷情不及早前荃灣環宇海灣那麼快，但這兩個月卻造就劏房熱潮，嵐山應記一功，之後多個新盤劏房都成為傳媒焦點，把將軍澳天晉IIIA無廚房奇則也比下去，奇則天王長實當之無愧，新地（016）開盡turbo也追不上。
多個翻閹劏房戶樓盤如西環尚嶺、EIGHT SOUTH LANE和北角維峯，多得嵐山帶挈，變為投資者專吼貨色。原因好簡單，買豪宅同樣要畀辣招稅，有2,000萬元不如分拆買四個劏房，稅項除笨有精，還可以分散風險，跌市時可租可賣，與用家一起搶購，細價樓遂成為潮流產物，有價有市，發展商開價進取外還計劃酌量加價，營造劏房搶購熱潮。
下一個劏房熱點將轉戰大角嘴舊區，因市建局有超過一個項目在區內重建，多是300至400方呎的單幢樓盤，多年前不少單幢新盤入伙租金有起色，令投資者更加趨之若鶩，港島區劏房銷售理想，更加強開售信心，連同房協在深水埗亦有四個（指稱喜字頭系列樓盤）分期開售的港人港樓，這股細價樓熱潮將會進入高峯。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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