【本報訊】財爺推出辣招至今，不少上車一族慨嘆弄巧反拙綁死樓盤，令盤源極缺，樓價飆升。為了一睹「缺盤」真相，本人亦落區看個究竟，是否傳說中那般嚴重。
當推門進入代理行後，表示有意購入約400萬元的細價盤上車自住，代理更以誇張語氣指，現時沙田市中心缺盤嚴峻，可以睇樓的鎖匙盤只得3個，更催促「有買趁早」，說完便一口氣睇了三個單位。
踏入好運中心柏林閣中高層H室，雖然光線「充足」，景觀尚算開揚，但是上手租客已經住得很殘舊，勉強可以間到2間房。若要買入可能要花費一筆裝修費。而且業主叫價435萬元，實用面積只有326方呎，呎價並不便宜逾1.3萬元，不過代理直言好運中心不是很多盤可以揀，細單位「講真，得幾間」。
價錢較為「便宜」的鎖匙盤，沙田中心新寧大廈極低層B室亦算是一個選擇，客廳有裝修，開價370萬元，不過實用面積只得291方呎，實用呎價逾1.2萬元，而且位處平台單位，只可以望內園景，欠缺光線及內櫳悶焗，若真的買入，夏天便要長期開燈開冷氣，電費所費不菲。
最後一間是沙田中心佳寧大廈中高層H室，內櫳有少量裝修，實用面積357方呎，望開揚城門河景，不過叫價480萬元，呎價逾1.34萬元。首期約70萬元，加上裝修共約100萬元，這筆資金不知儲多久。只唯有寄望這期六合彩，中頭獎1.5億元，可以住大屋。
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樓亦霏@樓言霏語
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