凶宅大王買麗城半契樓

凶宅大王買麗城半契樓

【另類投資】
「凶宅大王」伍冠流再度出擊,入市買荃灣麗城花園半契樓。昨拍賣行上,伍冠流以210萬元購入麗城花園三房戶其中三分之二業權。另外,沙田新城市廣場錄實呎逾1.2萬元高價成交。

不交吉 低市價一成

資深投資者兼有凶宅大王稱號的伍冠流表示,昨日在拍賣行上以210萬元買入麗城花園3期7座中層D室三分之二業權,單位建築面積846方呎,實用面積728方呎,單位市價約577萬元。據知,單位屬不交吉業主盤,開價遂較市價低約一半,開價190萬元。
伍冠流直言,買入半契樓因為「Discount(折讓)大」,今年先後入貨不算多,包括筲箕灣華寶大廈、土瓜灣環安街及旺角單幢樓,除土瓜灣外,全部是買入部份業權。
另外,新城市廣場錄高價成交,消息指,4座中層B室,建築面積688方呎,實用583方呎,獲買家以725萬元承接,建築呎價1.05萬元,實用呎價1.24萬元。原業主2010年7月以488萬元買入,持貨4年多,賺237萬元,升49%。
鰂魚涌太古城傳大額成交,銀柏閣高層F室,望內園景,建築面積1,137方呎,實用面積1,046方呎,單位有傳以2,030萬元放售,附連租約月租6萬元,有指近日獲市場洽購,原業主2012年8月才以1,540萬元買入。中原張光耀表示,唐宮閣高層G室,實用583方呎,連月租2.05萬元,以830萬元易手,呎價1.4萬元。原業主2010年12月以565萬元買入,持貨未夠4年,賺265萬元,漲價47%。