【本報訊】於上環經營數十年的老字號刀舖「正岐利雙龍刀廠」，14年來每月準時交租，出售自家工場製作的刀具。惟今年5月突接獲地政總署通知，指舖位實為官地及僭建，勒令清拆僭建物及搬走。白收了14年租的業主蘇計成父子，更向正岐利發律師信，聲稱從來不知他們佔用官地，只是租一面牆給他們。老字號面臨被控，恐要結束三代心血。身兼廣東社團總會創會副主席的業主蘇計成拒絕回應。
記者：袁柏恩
正岐利三代均為刀匠。第三代吳民超的祖父於順德賣刀，其父於二戰時期搬到上環修打蘭街近德輔道西的鐵皮檔賣刀，至2000年因附近建樓要清拆鐵皮檔，已接手的吳民超在街坊介紹下，向蘇氏置業租下修打蘭街近球場橫巷的舖位。
業主稱僅租牆
根據吳提供的租單，其租用「舖位」為高陞大廈地下P舖橫門。吳民超表示，舖位上手賣滷水鵝，租下時牆邊已以鐵閘間隔出一個約闊一呎半的舖位，下有石壆，橫巷上方建有鐵皮頂。惟交租14年，正岐利今年5月突接獲地政總署警告信，指其非法佔用政府土地，要求他拆除僭建物，包括鐵閘及玻璃櫃、鋅鐵頂，吳民超始驚悉租用的「舖位」，原來根本非蘇氏置業所有。
吳太表示，他們向蘇氏查詢，對方竟聲稱當日只是把「牆」租給正岐利，更推諉鐵閘和鋅鐵頂是吳自行搭建，到7月更發律師信，指蘇氏置業從不知道正岐利霸佔官地，正岐利是在沒有通知業主的情況下作出改動或加建，違反租約，要求正岐利自掏腰包清拆僭建物，「佢哋話只係租面牆畀我，話我霸番嚟喎。如果我霸番嚟，我使乜交租畀你公司先？我個個月仲要交租畀你！」
白交14年租金
雙方每兩年簽訂一次租約，今年4月才簽訂兩年新租約，每月2,800元。蘇氏置業一方面指不知道他們霸官地，要求他們搬走，同時仍每月準時送遞租金通知單，即使7月正式要求他們搬走後，至今仍每月收取租金。吳太怒斥對方扭曲事實，業主根本是將霸佔官地僭建出租，還白收了他們14年租金。
吳民超慨嘆，立足上環多年，雖已屆63歲，但因為捨不得熟客，夫婦倆亦未想退休，故一直未有結束生意享福，他們得悉該處為官地後，已積極另覓舖位，但恐難找到價廉舖位，他認為蘇氏置業漽約，應該賠償7.28萬元。
記者致電蘇氏置業董事蘇計成，表明身份後對方即掛線，其子蘇國維稱已交予律師處理。地政總署指上址佔用約48平方呎官地，今年7月向僭建物商舖經營者及業主發出通知，要求7月前停止佔用官地。由於搭建物於通知期屆滿後仍非法佔用官地作營業用途，正考慮檢控有關人士。
律師梁永鏗指外人難以知悉當初是誰霸佔官地及僭建，即使是業主所為，地政總署按例亦會發信予使用該土地的租客，若衍生清拆費用或罰款，亦需由業主及租戶一同承擔。但如佔地及僭建是業主所為，而租客因此需搬走，租客可向業主追討餘下合約期的費用。