【本報訊】樓價持續攀升，被喻為上車樂園的天水圍嘉湖山莊，三房戶已衝上400萬元。市場指，港島分支家庭買家趕上車，借盡九成按揭，剛以400萬元購入美湖居一個分層三房戶，實用呎價7,353元。
中原王樹明表示，美湖居剛錄4座高層C室，建築面積710方呎，實用面積544方呎，以400萬元沽出，建築及實用呎價分別5,634元及7,353元，創下屋苑同類型單位銀碼新高。買家來自港島區的分支家庭，屬首次置業，打算向銀行承造九成按揭上車。假設承按年期30年，息率2.5厘，月供約1.4萬元。原業主於2010年初以173萬元買入，賬面賺227萬元，升1.3倍。
牽晴間呎價逼近萬元
另外，新界北區再創高峯，粉嶺牽晴間再錄呎價逼近1萬元成交。美聯高級營業經理周志強表示，剛沽出的牽晴間2座低層D室，建築面積521方呎，實用面積384方呎，以373.032萬元成交，建築呎價7,160元，實用呎價9,714元，創下同類型單位新高。原業主2012年9月以270萬元買入，剛屆滿SSD期即出售，賺103萬元，升38%。
老牌屋苑荔枝角美孚新邨，美聯吳志輝表示，百老匯街57號中層D室，實用657方呎，現有租客冇樓睇，外區買家照以680萬元購入，呎價1.03萬元。利嘉閣助理分區董事何耀樑表示，元朗蝶翠峰5座中層H室，建築面積681方呎，實用面積503方呎，以412萬元成交，建築呎價6,050元，實用呎價8,191元。另外，何文田日和閣錄大額成交，友和地產營業總監黃和榮表示，低層C室，實用面積1,417方呎，以2,000萬元連車位成交，呎價1.41萬元。