【海外樓市】
英國樓市火熱,當地房地產網站Zoopla指出,全英有逾48萬戶樓價達100萬英鎊(約1,260萬港元)水平,較去年同期大增五成,而全英最貴價的十個地段,過去一年樓價平均上漲12.9%,而同期整體樓價升幅為6.6%。
根據Zoopla研究數據顯示,英國樓價最高昂的地段為Kensington Palace Gardens(郵區編號W8),街道兩旁樓價平均高逾4,273萬英鎊(約5.38億港元),按年上升約12%。該處被喻為「億萬富翁大道」,集中各國領事館及領事官邸,豪宅放售罕見。英國地產網站Homes And Property 顯示,該地段一間歷史悠久五房大宅,自1967年起從未易手,內櫳賣相雖難與近年豪宅相比,但開價達2,350萬英鎊(約2.96億港元)。
The Boltons(郵區編號SW10)排行第二,平均樓價逾2,657萬英鎊(約3.35億港元),按年增幅13.6%。Homes And Property指出,The Boltons 現有一幢位處Tregunter Road 的現代化八房大屋,附設泳池、健身室及電影院,叫價2,800萬英鎊(約3.528億港元)。
海德公園毗鄰樓價逾2億
毗鄰海德公園(Hyde Park)的Grosvenor Crescent(郵區編號SW1X),以平均樓價逾2,229萬英鎊(約2.8億港元)排行全英最貴地段第三位,樓價按年上升12.4%。以地段平均樓價計算,英國有12處樓價超過1,000萬英鎊(約1.26億港元),全部位處倫敦。倫敦以郵區編號W8所在的Kensington區平均樓價最高達278萬英鎊(約3,500萬港元),其次為郵區編號SW7所在的Knightsbridge區,平均樓價248萬英鎊(約3,125萬港元),第三位是郵區編號SW3所在的Chelsea區,平均樓價237萬英鎊(約2,986萬港元)。其他貴價郵區分佈倫敦西、西南及西北地區。
至於倫敦以外的貴價地段及城市,主要集中Surrey,當地的Sunninghill Road 地段平均樓價達560萬英鎊(約7,056萬港元),Virginia Water 及Cobham 城市平均樓價分別為119萬英鎊(約1,499萬港元)及100萬英鎊(約1,260萬港元)。