【本報訊】上月投得荃灣楊屋道地皮的億京集團未來將積極部署推售旗下東九龍3個商業項目，合共提供近100萬方呎樓面，預計明年首季發售。被問及同區三盤齊發會否擔心「自己打自己」，集團項目策劃經理黎裕宗坦言，去貨速度一定會慢，但該區缺貨，沒太大憂慮。
黎裕宗指，東九龍3個商業項目，包括成業街10號、創業街15至17號及駿業街52至56號，下月起陸續拆棚，預計明年首季陸續推出市場，3個項目意向建築呎價均由10,500元至11,000元。其中涉及最多樓面的項目是駿業街52至56號，總樓面約36萬方呎。
至於該集團持有的九龍灣常悅道1號恩浩國際中心亦重推貨尾，涉50伙，由最細單位約1,561方呎至全層12,263方呎，呎價9,000元起，入場費2,050萬元。這項目推售六個月，由首批至今累計加幅3至5%。此外，石門安群街及安麗街交界項目已獲售樓紙，價單已上載，平均呎價約6,800元，全層逾16,000呎，料每層可拆開約800至約2,000方呎的單位，入場費約600萬元。
楊屋道項目拒「劏房」
對於早前投得荃灣楊屋道商住項目，被質疑存在融資問題，黎裕宗強調，沒有融資問題，上周已完成付款，最快下周取地，預計明年首季進行地基工程。由於項目限建最少790伙，單位劃則被規範，他指，不會為了遷就圖則而劃出劏房，以免被市民批評，影響集團聲譽，始終集團並非「大孖沙」。預計項目屆時每個住宅單位平均實用面積約530方呎，每呎樓面成本近10,000元。