【本報訊】新盤繼續狂吸市場購買力，下半月將有機會上演四大家族「互片」的場面。除了開售中的新地（016）將軍澳天晉IIIA外，長實（001）同區的日出康城三期緻藍天聯同大埔嵐山II期、恒地（012）馬鞍山迎海．星灣御及新世界（017）北角柏傲山，四盤涉及單位共接近3,377伙。
記者：黃嘉銘
事實上，新地將軍澳天晉IIIA料將「霸佔」整個9月份賣樓，若以全項目960伙計算，估計約有400伙可於下半月推售。不過，同區提供1,648伙的長實日出康城三期緻藍天，亦一定不會錯過高位賣樓的機會，展開散貨潮。市場人士估計，長實應會於本月底在天晉IIIA銷售近尾聲時吸走其向隅客到緻藍天。
迎海三期提供1,092伙
此外，同系大埔嵐山II期已確認獲批售樓紙，正籌備樓書，有望兩星期內上載，最快本月內開售，全新示範單位已準備得「九九十十」。定價會比I期更進取，提供279伙，戶型與I期大致相若，包括49伙開放式戶，即「劏房」單位。
另一大孖沙恒地亦有大量貨源急推，其中馬鞍山迎海第三期迎海．星灣御，可提供1,092伙，恒地營業（一）部總經理林達民昨表示，可望短期內獲批預售文件及上載售樓說明書，最快可於本月底推售。同系迎海及迎海．星灣過去三個月共售出46伙，套現約4.7億元，迎海．星灣開售至今累售共1,684伙，套現119.09億元。同時，迎海印花稅回贈由6%減至4%，迎海．星灣即供折扣由95折調整至97折，即變相加價。
新世界盤命名柏傲山
新世界（017）北角THE PAVILIA HILL日前正式為項目定下中文命名柏傲山，涉及單位共358伙。項目已獲批預售樓花同意書，料最快本月底開售。屈指一算，四大家族於下半月將有機會正面交鋒，連同天晉IIIA未推單位，涉及單位共接近3,800伙。
相比之下，向有「地產大好友」之稱的信置（083），短期內未有大型焦點新盤推出，集中推貨尾為主。其中大埔白石角溋玥．天賦海灣獨立屋推出兩洋房（3號及8號）於明日起招標，至本月24日截標，29日前公佈結果，並沒有定下意向價，但參考一期項目曾經賣出的洋房呎價為四萬元。發展商昨午開放8號屋示位予傳媒參觀，面積2,821方呎，聲稱是罕有海邊洋房，可惜沒有海景，只可與毗鄰左鄰右里對望。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，發展商加快申請及推出遠期樓花項目，年內待批遠期樓花單位比例急升至64%，他估計下半年一手註冊表現較上半年為佳，預計今年一手私樓註冊量可達1.6萬宗，創七年新高紀錄。
