樓市近一季以來，細價單位搶盡風頭，就算新界區中下價屋苑的細碼單位，呎價也陸續突破萬元阻力位，很明顯，用家無耐性再等，寧願越住越細，也要袋住先入市，看此趨勢，樓市持續上升的機會甚大。
樓價持續升，不少人說泡沫化開始嚴重，但現時入市的用家，不少有親屬幫補首期，因此供樓負擔比以一個家庭計算，真的超高，但以兩個家庭計，負擔可能仍是不高。因此就算加息，對這些有家屬支持入市的買家，可說是冇有怕。
筆者最近跟不少業主商討樓價，大家不約而同都說樓價很貴，雖然這班有樓之士都看淡樓市，但無一表示會賣樓套現，然後等樓價跌回購。相反有個業主，邊罵樓價貴，邊就不斷增持物業，更說年前在內地買入的物業，已升值四成。
1997年時，很多港人因政治因素移民加拿大，加上當時當地樓價平，賣出香港物業，可輕易在當地置業，多年後的今日，不少人選擇回流，就算現今香港普選落閘，令不少人感不安，但因此選擇移民者，也明顯只是少數。
年前筆者已預期新界區中價屋苑樓價會突破萬元關口，但想不到全無阻力升穿，現時普遍存在的想法是，今年買得起500呎的用家，一兩年後只有能力買300至400呎，政府擺明已無能為力，因此大家趕買蝸居也不願無居。
何熊輝
樓評人
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