要數香港豪宅地段，少不了西半山區的份兒，區內近月交投平穩，維持半百成交量。加上盡佔11校網地利，和步行十多分鐘抵中環之便，繼續深受家長客和上班族捧場。
新基物業分行經理洪景陽指出，近兩個月區內呎價已累積升幅5%至8%，但盤源被消化影響交投速度，估計9月仍有約3%的呎價增長。若要在區內揀選上車盤，可考慮堅道一帶的物業，細碼單位選擇較多，入場費650萬元起。
利嘉閣區域經理張嘉榮表示，近月區內交投穩企約50宗以上，8月份整體成交約55宗，呎價與7月份相若，估計9月份市場焦點會落在新盤之上，但區內成交量仍能維持約50宗，而且呎價穩企，議價空間收窄低於3%。
Conduit 18 豪宅新貴 戶戶有露台
樓齡4年的Conduit 18，全幢僅32伙，2梯2伙，分層單位一律1,251方呎，戶戶有露台，間隔3房套房另工人房，另有2個複式單位及2個連平台花園單位。物業基座2及3樓為停車場，5樓為會所，設施包括戶外泳池、按摩池及健身室等。物業毗鄰半山自動扶手電梯，出入中環快捷。屋苑對出干德道亦有專線小巴途經前往中環，鄰近的羅便臣道有巴士前往灣仔至北角。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：/元
實用面積平均呎價：/元
入場費：2,250萬元
成交參考
物業甚少放盤，今年未有錄得轉手成交，最近一宗於去年8月錄得，為高層B室，建築面積1,251方呎，實用面積920方呎，成交價2,038萬元，建築面積呎價16,291元，實用面積呎價22,152元。
（資料提供 新基物業）
Conduit 18 東南山景戶
西半山豪宅新貴之一的Conduit 18，清一色提供建築面積1,251方呎的單位，其中高層A室現開價2,300萬元於市場中放售，建築面積呎價18,386元方呎。全屋裝修簇新，採3房2廳間隔（連1套房），大廳呈長形，外連露台，可望東南山景，環境清靜，房間間隔四正，窗戶充足。除放售外，另叫租5.5萬元，每方呎租金為44元/60元。
物業資料
物業名稱：Conduit 18
單位：高層A室
建築面積：1,251方呎
實用面積：920方呎
實用率：約74%
間隔：3房2廳（1套房，另有工人房）
樓齡：4年
叫價/叫租：2,300萬元/5.5萬元
建築面積呎價/呎租：18,386元/44元
實用面積呎價/呎租：25,000元/60元
資料提供：新基物業
電話：2151 8000
豫苑 老牌豪宅 配套完善
與名校近在咫尺的西半山老牌屋苑豫苑，步行往未來西港島線西營盤站不消五分鐘，吸引用家捧場。屋苑兩座大廈一字排開，合共約440伙，建築面積由約704至931方呎，實用面積約584至786方呎，間隔2至3房，當中3房間隔全數向北面，外望西半山居高臨下的開揚景致，另有提供少量複式單位。豫苑樓齡25年，但配套設施充足，可提供室外泳池、兒童遊樂場及壁球場等。同時交通方便，屋苑樓下便設有巴士站，鄰近亦有多條路線的巴士及小巴站，且設有不少地舖。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約1.2萬至1.3萬元
實用面積平均呎價：約1.5萬元
入場費：850萬元
成交參考
屋苑最新一宗成交於7月份錄得，屬於2座中層E室，建築面積704方呎，實用面積584方呎，成交價840萬元，建築面積呎價11,932元，實用面積呎價14,384元。
（資料提供 新基物業）
嘉景臺 細碼單位 730萬元入場
位於堅道93號的嘉景臺，屬樓高約28層的單幢式物業，每層設8個單位，共提供約224伙，可提供細碼單位，建築面積由約519至850方呎，實用率約83%，間隔選擇多元化，由開放式、兩房至三房戶不等。從物業步行往鄰近的行人電梯只需數分鐘，附近不乏商舖，可滿足日常基本所需。最近已完成大廈維修工程，估計呎價有機會調升。
上月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：13,680元
實用面積平均呎價：16,284元
入場費：730萬元
成交參考
物業上月份錄得一宗成交，位於高層C室，建築面積519方呎，實用面積436方呎，1房間隔，成交價710萬元，建築面積13,680元，實用面積呎價16,284元。
（資料提供 新基物業）
殷樺花園 實用面積呎價17,000元
分兩期發展的殷樺花園，1期的入口位於羅便臣道；2期的入口則位於干德道，樓齡19年，由於位處西半山較高位置，景觀有保證，當中高層單位可享開揚海景和市景。屋苑全數3房間隔，建築面積介乎1,017至1,106方呎，實用率逾八成。屋苑備有小量康樂設施，如泳池、花園及兒童遊樂場，而且鄰近半山自動扶手電梯，前往中環區需時約8分鐘。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約13,000元
實用面積平均呎價：約17,000元
入場費：1,250萬元
成交參考
屋苑最近成交於7月份錄得，為1期中層E室，建築面積1,031方呎，實用面積793方呎，屬3房間隔，成交價1,295萬元，建築面積呎價12,561元，實用面積呎價16,330元。
（資料提供 利嘉閣）
殷樺花園 中層3房 開揚海景
放盤單位為1期中層C室，物業入口於羅便臣道，建築面積1,106方呎，採原則3房間隔，連1套房，大廳長形設計，窗戶充足，位置向西北，可望開揚海景，並遠望西九龍一帶。屋苑鄰近半山自動扶手電梯，前往中環一帶只需約8分鐘，甚為方便。現連一車位開價1,680萬元，建築面積呎價15,190元。
物業資料
物業名稱：殷樺花園
單位：1期中層C室
建築面積：1,106方呎
實用面積：853方呎
實用率：約77%
間隔：3房2廳（1套房）
樓齡：19年
叫價：1,680萬元（連1車位）
建築面積呎價：15,190元
實用面積呎價：19,695元
資料提供：利嘉閣
電話：9723 7265
慧豪閣 入場費1,000萬元
慧豪閣座落西半山干德道，由2座樓宇組成，建築面積約536至1,043方呎，間隔2至3房。屋苑位處區內較高地段，不少單位擁有開揚景致，而且鄰近半山自動扶手電梯，出入方便，買賣成交穩定，每月可錄轉手成交。屋苑基座設多層停車場，另有提供泳池及兒童遊樂場等設施。前往鄰近街道有超市、食肆及商舖。亦有巴士小巴抵達中環和灣仔等地。
上月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：約13,500元
實用面積平均呎價：約17,500元
入場費：1,000萬元
成交參考
上月錄得一宗1座低層E室成交個案，建築面積987方呎，實用面積748方呎，成交價1,312萬元，建築面積呎價13,293元，實用面積呎價17,540元。
（資料提供 利嘉閣）
雍景臺 指標屋苑 主攻3房戶
作為區內指標豪宅屋苑之一的雍景臺，樓齡20年，座落於羅便臣道，兩座大廈樓高40多層，共提供322伙單位，主攻3房間隔，一律供應千呎戶，實用率高逾80%，屋苑會所設施包括泳池、桑拿浴室、健身室、壁球室及桌球室等。屋苑隸屬小學11網，中學為中西區，吸引不少家長進駐。屋苑有提供邨巴前往金鐘及中環，車程約10分鐘，亦可以選擇經附近的半山自動扶手電梯前往中環蘇豪區，甚為方便。
上月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約14,700元
實用面積平均呎價：約18,000元
入場費：1,700萬元
成交參考
8月份錄得的一宗成交，為2座高層B室，建築面積1,367方呎，實用面積1,115方呎，成交價1,998萬元，建築面積呎價14,616元，實用面積呎價17,919元。
（資料提供 利嘉閣）