【本報訊】內地樓市吹淡風，本港樓市依然企硬。今年樓價不跌反升，地產股明顯受惠，早前轉軚睇好樓市的花旗再發報告，列出三大理由看好本地地產股。
列出三大理由力撐
花旗指出，年初至今地產股雖然已累升19%，但仍處於升浪的中期，行業資產淨值折讓達33%，在現水平續有上升的空間，對發展商股份看法正面，首選信和置業（083）。
該行列出三大理由力撐。首先，發展商趁市況佳推新盤，由於樓價上升，政府批售新盤速度加快，相信一手新盤持續強勢；第二，政府增加土地供應，土地成本下降有助提高利潤，料發展商將受惠；第三，政策風險低，政府難再推新政策壓樓市，因升浪主要是用家帶動，地產經紀回覆花旗指，最多八成現有買家是用家。
對於地產股，該行首選信置，相信大埔逸瓏灣銷情好，集團取得觀塘市中心重建計劃九成權益，均有助支持投資者信心，繼續成為香港樓市的替代股，故維持買入評級，目標價16元。信置昨日無起跌，收報14.08元。
大摩轉軚看好樓市
另外，該行首選股亦包括恒地（012）、新地（016）及長實（001）。
大行對本地樓市看法轉趨樂觀。花旗早前就樓市看法轉軚，指中小型物業價格經歷過去15個月整固後已走出谷底，該行由原先估計今年樓價跌10%，調整為持平。花旗又預期豪宅今年有5%至10%跌幅，但比原先估計跌一成溫和。
大摩之前預測樓市跌一成，最新改為預測樓市2014年及2015年各升5%，預期2014年將會複製2012年，地產指數會跑贏恒指，主要受強勁產量、樓價上升及利率風險有限帶動。