細價樓缺盤兼屢創新高,無樓在手的深感不安。一位去年見樓價高賣了自住單位的業主,租了一年樓後,終於按捺不住再高追入市。這也難怪,皆因不少人都會以炒股心態對待物業,見自己層樓升咗咁多,篤計數機賺了多少,就心癢癢要獲利回吐,覺得一鳥在手勝兩鳥在林,袋咗才是真,租住一、兩年等低位再買回來。去年賣咗今年追回,可能買貴一成,但有些相信梁振英上場後會整低樓市,連超級梁粉都四出叫囂,搖旗吶喊,唱淡樓市的鼓舞下,在2012年就搶先賣樓的,就更揼到爆,樓價起碼差了三成以上,還未計期間的租金成本呢!
其實,有樓在手自住的人士,根本不應隨便見樓價高賣樓,特別是賬面賺錢而又供得輕鬆的,賣來幹嘛?看淡最多就不要換大樓而已!即將退休的或已退休的,最多亦是大屋換細屋,不要租樓,不然幾年一搬,老人家如何吃得消?有間屋在手,往後亦可做逆按揭,既有屋住亦每月有些使費!
有屋在手的不要為樓價高低自尋煩惱了!
沙膽虹
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