近年夥拍同業分散風險

近年夥拍同業分散風險

【吸取教訓】
吸取1997年高價奪得小西灣藍灣半島百億地皮的教訓,信置(083)儘管多年來在港仍然以積極態度增加「麵粉」,惟面對近年建築成本急速上升,政府頻推出調控樓市措施,均令樓市前景添變數,地產商投地策略顯得謹慎,降低入貨價之餘,夥拍財團分散風險,成集團近年取向。

曾奪貴地後遇金融風暴

多年來競投市建局多個項目的信置,繼夥拍合和(054)發展灣仔囍滙後,是次再夥拍華置(127)奪市建局項目,投資額更預計高達近200億元。
向有「地產大好友」稱號的信置,1997年3月在賣地場上力壓多家發展商,以本港史上最高地價118億元投得藍灣半島地皮,其後遇上金融風暴,當時一度傳出信置財政不穩,高價奪得地皮面臨撻定危機,及後獲財團入股項目及獲增加發展樓面,才化險為夷。市場認為,本港樓市自金融海嘯後從谷底反彈,後市面對外圍經濟及加息變化,增添不明朗因素,地產商投資百億元項目時,成本及未來能承受風險至為關鍵,曾被「蛇咬」的信置,相信做好避險措施,免再次「跣腳」。
信置是次乃2007年取得大埔白石角後,取得最大樓面項目,更擴展觀塘版圖,發揮協同效應,開售中的觀月.樺峯正是觀塘市中心重建項目的第一期發展,可建樓面達103萬呎,平均實用呎價約1.5萬元。信置昨更以呎價1.6萬元沽出面積843方呎33樓C室。信置現持有區內住宅樓面逾250萬呎。