【本報訊】樓市升溫，買賣成交增令租盤減少，租金於過去兩個月急升，不少今年初入伙的新盤，曾因盤源驟增令租金受壓，近期租盤開始短缺，租金又隨大市飆升，呎租較大半年前急升三至七成，成功反底。
峻瀅升幅最勁
樓價飆升，亦刺激租金同步向上，將軍澳峻瀅去年底開始預租，當時有多達150個租盤，供過於求加上未正式入伙，租金受壓，其中2座低層A室，實用面積737方呎，月租僅1.2萬元租出，呎租16.3元，平絕將軍澳。
該盤現已入伙4個月，近期錄得一宗新高租務成交，6座低層E室，實用503方呎，以1.4萬元租出，呎租27.8元，創屋苑入伙以來新高，呎租較最低位彈升七成。
同屬去年底入伙的馬鞍山迎海，亦一度受盤源過盛影響，租金低企，今年1月錄得月租低於1萬元成交，6座中層E室，實用503方呎，月租9,700元，每呎19.3元。中原王子康表示，屋苑近期呎租已逐漸升至28至30元，其中2座高層A室，實用497方呎，以1.62萬元租出，呎租32.6元。
今年初樓市低潮，入伙不久的長沙灣一號．西九龍，有內地業主將作長線投資的單位以低價租出，1座高層C室，實用864方呎，月租2.35萬元，呎租27.2元，低市價約一成。
近期不少業主見租賃市道好轉，紛企硬叫價，其中2座低層B室，實用521方呎，以一口價1.9萬元租出，呎租36.5元，創屋苑兩房戶新高。