擇居市區單位，勝在地點方便，雖然單位或會細一點，但只要企理亦能舒適安居，加上連平台擁有戶外空間，就能彌補內櫳不足，經悉心佈置打造綠化環境，享受寫意的私家庭園，更覺悠然自得。
記者：溫潤潔
攝影：謝榮耀
灣仔怡明閣最低層放盤，實用309方呎，附雙平台，分佈單位前後方，共約700方呎，相比室內還要大，而且地方工整。
前平台鋪砌戶外木地板，陳設高低不一的綠葉盆栽，每棵之間以小巧的座地燈相隔，白色碎石為伴，還有鞦韆及扶手椅，招呼三五知己閒坐風花雪月，快哉樂也。惟對出軒尼詩道日間有車聲，與朋友聊天聯誼夜晚為佳，又或者轉移到後平台。
內櫳有裝修 開放式廚房
後平台較前台廣闊，空曠用途多，鋪砌地磚易打理，擺放戶外餐桌連兩張長凳，可招呼10至20人燒烤玩樂，靠邊有水喉，方便洗手清潔。另後平台還可以散步做運動及晾曬衣物。室內有裝修，以白色為主調，鋪砌白色木紋地板，牆身髹米色油漆，客廳裝白色摺門，可完全打開靠邊，與前平台互通無阻礙。睡房僅一間，可放雙人床、衣櫃及梳妝枱等，但角落有柱躉，擺位要遷就。
原裝廚廁位置對調，廚房移往飯廳旁，改為開放式，增加空間感。浴室搬到單位盡頭，改用慳位的趟門及企缸。
最平放盤叫價450萬
【物業市況】
中原張永泉表示，區內特色戶罕有，連平台或天台放盤，叫價較一般單位高兩至三成，怡明閣亦不例外，現時數個中及高層放盤，實用面積309方呎，叫價450萬元，呎價14,563元，介紹這伙乃唯一連平台放盤，開價590萬元，呎價19,094元。
他說，怡明閣高層A室，實用309方呎，7月成交價437萬元，呎價14,142元。物業另一連平台單位，實用309方呎，去年6月以509萬元易手，呎價16,472元，較最近一般單位造價高逾16%，反映特色戶有價。
怡明閣最低層
叫價：590萬元
叫租：2.2萬元
建築面積：474方呎；雙平台共約700方呎
實用面積：309方呎
實用率：65%
間隔：1房2廳
建築面積呎價：售12,447元；租46.4元
實用面積呎價：售19,094元；租71.2元
資料來源：中原嘉薈軒分行
電郵：mailto:[email protected]
怡明閣Eastman Court
【屋苑資料】
地址：灣仔軒尼詩道231號
落成：1987年
【壹錘佔中】8月31日 5pm直播
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