【本報訊】全城瘋搶細碼樓。昨三個主力新盤共261伙同步推售，逾三成為細碼樓，甚至是劏房戶，但統統極速被搶清光，兩大發展商長實（001）及新地（016）紛紛沽清手上奇則項目，長實僅花半小時沽清21伙大埔嵐山劏房戶，新地將軍澳天晉IIIA一房及兩房戶亦是最快沽清類別。
記者：黃嘉銘 陳家雄
據差估署資料顯示，自去年一手新例實施後（即2013年5月起計），431方呎以下的私人住宅單位售價指數已由258升至本年6月的270.5，13個月上升4.8%，跑贏整體樓價，反映細碼樓持續有價有市，樓市辣招完全「無料到」。更諷刺的是，奇則先鋒長實昨獨立發售21伙嵐山一期劏房，現場消息指，僅花半小時沽清，首21位抽籤者全數有認購單位。
停車場排隊 買家熱爆
另一邊廂，新地（016）「無飯」廚房新盤天晉IIIA，首批192伙即日沽清，現場消息指，當中62伙的一房及兩房戶於下午約3時已率先全數被認購。就連現場率先離場、不論是成功買入或未能購入心儀單位的市民，大多表明心儀一房及兩房戶。手持19號籌的潘先生指，現住於同區，故不擔心28個月的長樓花期，但指現時居所交通不及天晉IIIA方便，兼同區二手找不到同類貨源，故以600萬元買入兩房單位。
不過，新地的賣樓方式引起準買家不滿。昨日全日最高氣溫達攝氏33度，難為了一眾準買家要在售樓處樓下的有蓋但沒有空調的停車場排隊。記者單是在該處逗留數分鐘，已滿頭大汗。有準買家直斥現場炎熱。其中李太指，由早上8時許等到下午也買不到，最終放棄，對發展商安排不滿意，「又熱又凍」（停車場熱，售樓處內凍）。另有準買家郭生指，發展商安排太差，「困住晒又無早餐食，以後都不會再買」。
曉盈加推50伙蚊型戶
同區二手方面，美聯（1200）布少明表示，天晉IIIA開售成為市場焦點，將軍澳區內二手交投明顯大減，今周僅錄個位數成交量，業主多採觀望態度。中原柯勇表示，維景灣畔交投2期7座高層G室兩房戶，實用面積496方呎，以598萬元成交。
另一蚊型新盤恒地（012）深水埗曉盈昨加推50伙，同樣以蚊型單位為主，實用面積由295方呎至515方呎，售價由452萬元至835.2萬元，呎價由12,771元至18,725元。銷售安排亦已上載，本周五發售。項目市傳於昨日賣出兩伙。同系西環浚峯亦於今天推售36伙，昨日收飛343張，超額8.5倍。九建（034）旺角麥花臣匯昨沽3伙蚊型戶。
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