【本報訊】何世柱家族旗下福利集團，早前推出標售的港島南灣道35號屋地，市傳獲出價8.1億元洽購，據知，交易有機會短期內落實公佈。
福利集團標售的南灣道35號，地盤面積1.88萬方呎，實用面積7,294方呎，物業於1957年建成，現時下層設車庫，項目一度傳出易手，金額由近5億元至新近的8.1億元不等，若以8.1億元沽出，大幅高出意向價約4.7億元72%。
另外，大埔滘一幢單號屋，市傳以4.5億元沽售，佔地61,742方呎，實用17,744方呎，現為3層高物業，呎價2.53萬元。
上水匯商場租金貴一成
「收樓大王」培新集團楊世杭首個商業項目上水匯入伙兩個多月，商場出租率逾九成，連同寫字樓樓面，料全年收租8,400萬元。集團業務經理吳美綺表示，尚餘部份零售樓面現叫呎租約300元，略高於同區地舖約10至20%，主要由於上水已廿年無新商場，且受惠自由行，相信可獲租戶承接。
上水匯位於上水龍琛路48號，總投資約10億元，總樓面約15萬方呎，提供逾80個面積約300方呎至全層1.25萬方呎的零售單位。吳美綺表示，商場以家庭客為目標，目前零售樓面已租出逾九成，當中三成租戶為食肆，呎租由約50元至約300元。若連同寫字樓樓面，全部樓面租出後，每月租金收入約700萬元，年收租金約8,400萬元。另寫字樓樓面將於10月招租，全層樓面約12,000方呎，呎租約25元至約28元。
該集團向來以收購舊樓重建為主要業務，近年紛紛轉投其他市場，包括住宅、酒店及海外物業等，吳美綺稱，集團近年舊樓收購業務困難重重，除了印花稅之外，不少舊樓業主叫價進取，令收購項目處於膠著狀態。
未來會考慮積極參與投地項目，被問及會否入標尖沙嘴中間道商業酒店地皮，吳回應，該地皮設發展條款，如須興建停車場，成本要計得好準，且投入資源大，加上未來本港酒店前景存在隱憂，故未必牽頭入標。