【本報訊】屯門瓏門I期租盤稀少，客源流向尚未入伙之瓏門II期，本月至今已錄得約8宗預租成交，其中一個一房單位，呎租高達31.7元，創II期新高。另二手市場繼續錄得多宗破頂成交，買家入市意欲強勁。
深井韻濤居呎售1.1萬
美聯謝志遠表示，瓏門II期8座高層G室，實用面積379方呎，一房間隔，以月租約1.2萬元獲預租，呎租31.7元。租客鍾情屋苑屬新樓，並預料租盤有限，故預先租下物業。
業主於2013年12月以403.4萬元購入，回報率約3.6厘。屋苑現有約40個放盤，一房單位月租叫價1.2萬元起。
另外，二手市場新高成交不斷，中原余俊文表示，深井韻濤居A座高層3室，實用面積738方呎，三房連儲物房間隔，位於單邊可享汀九橋全海景，為屋苑樓王，新近以810萬元沽出，呎價10,976元，樓價及呎價均創屋苑新高。原業主2007年以316.8萬元買入，持貨約7年獲利493.2萬元，升值1.6倍。
中原李兆霖表示，北角半山老牌豪宅摩天大廈低層D室，實用面積1,806方呎，作價3,100萬元，呎價17,165元，創屋苑歷史新高。
摩天大廈對上一宗成交追遡至今年1月，單位為低層A室，成交價3,000萬元。原業主於1999年9月以780萬元買入，持貨15年，獲利2,320萬元，升值近3倍。
中原黃達雄表示，大埔中心11座高層室，實用面積532方呎，業主叫價600萬元，零議價易手，呎價11,278元，較市價高約3%，屬同類型單位新高價，造價首見600萬元。買家為用家，見盤源持續下降，單位有企理裝修，即使單位無樓睇，亦把握機會入市自用。