【本報訊】新地（016）「無飯」廚房新盤將軍澳天晉IIIA，發言人指昨天截票時總收票量逾5,500張，超額認購逾27.6倍，今日抽籤，新地自去年11月起，積極賣樓，該批市值近17億元的貨源連同集團今年內套現的逾174.5億元，集團散貨味濃郁。
記者：黃嘉銘
事實上，該「無飯」廚房新盤入票量為一手新例後入票量第四高的新盤，超越同系屯門瓏門II的近5,000票，凍資約5.5億元。在中環售樓處內，擠滿代理及準買家。
天晉IIIA累收5,500票
天晉IIIA總收票量逾5,500張，超額認購逾27.6倍，雖然入票量追不過長實（001）荃灣西環宇海灣的逾1.3萬票、長實同系大埔嵐山一期的逾1萬票，及恒地（012）逾8,300票的馬鞍山迎海．星灣，但由於每位買家只限登記兩次，故實際天晉IIIA「水份票」不多，即28個人爭購一個單位。
同時，新地副董事總經理雷霆昨日出席W50商廈項目記者會時表示，W50商廈項目已套現約20億元，集團過去8個月已一共賣出約值40億元非核心物業，據了解已超過去年全年10億元。同時，集團稍後仍會公佈另外兩個位於荃灣及長沙灣的非核心物業銷售安排。
此外，據本報統計，新地單是今年首8個月已套現約174.5億元，單是元朗爾巒已為集團吸金逾65億元，另跨年賣樓的屯門瓏門II亦套現逾50億元。至於兩個超級豪宅青山公路海瓏珀，以及挑戰全球最貴洋房的山頂Twelve Peaks，暫已為集團回籠近10億元的資金。
有市場人士認為，新地近年來多次號稱自己「月月有盤推」，策略上亦包含超級豪宅及中小型住宅物業，網羅不同類型的資金，但近日將樓花期長達28個月的天晉IIIA急急推出，的確凸顯出集團散貨味十分濃郁，並將持貨的風險轉移至買家身上。同時，集團只是用了8個月的時間就已套現約值40億元非核心物業，已超過去年全年10億元，更可印證出大孖沙實際上對後市明顯看淡，遂把握近期的小陽春盡快出貨，將資金回籠。
W50商廈呎價1.35萬
另外，新地代理物業投資部副物業投資經理王家煦補充指，旗下黃竹坑W50商廈項目只剩下頂層，沽出單位中，平均呎價1.35萬元，一半為全層賣出，最大手交易為一買家連購兩層，涉及資金大約1.2億元，平均每戶成交價約800萬元，最高全層成交金額近8,000萬元。同時，項目的兩個地舖將保留作收租。