【本報訊】新盤火旺，本周末兩天假期四盤齊發，市場凍資逾16億元。將軍澳天晉IIIA累收近4,000票，超額近20倍，凍資4億元。尖沙嘴君臨天下累收逾2,500票，超購逾50倍，惟水份高，市傳賭王四太梁安琪已入100飛，涉5,000萬元。
記者：蔡家儀 陳家雄
新盤逼埋身，區內二手冰封，代理指，天晉IIIA開價七日以來，將軍澳17個二手屋苑僅錄5成交，較開價前一周大跌七成。
市場消息稱，新地（016）將軍澳天晉IIIA昨日再收多近500張票，累收近4,000票，較周末發售首批192伙，超購近20倍，以每票10萬元計，凍資約4億元，項目今日截票。
君臨凍12.5億 水份高
同樣今日截飛的恒隆（101）尖沙嘴君臨天下，昨日收多900飛，累收逾2,500飛，較周末發售48伙，超購逾50倍，以每票50萬元計，凍資達12.5億元。惟水份濃度極高，市傳賭王四太梁安琪一個人都入100飛，涉資近5,000萬元。
新盤大戰前夕，二手進入冰封世界，尤其是焦點戰區將軍澳。利嘉閣溫錦駒表示，天晉吸盡購買力，部份有意認購二手樓的準買家，轉軚入票認購新盤，加上區內二手業主繼續企硬，二手膠着，過去一周成交宗數僅錄得約5宗，預約睇樓量亦大跌逾五成。
急住買樓的市民被逼入市。中原柯勇指，有自住需要的買家投入二手市場，如君傲灣1座高層E室，實用471方呎，剛以580萬元易手，呎價12,314元。原業主於2011年3月以355萬元買入，獲利225萬元，升值63%。
將軍澳二手成交降
又有買家嫌天晉到2016年先入住，等唔切先入市。香港置業范文濤表示，東港城1座高層G室，實用463方呎，買家見近期區內優質放盤不多，加上樓價符合預算，故加快「扑鎚」入市，以503萬元購入，呎價10,864元。原業主於2010年11月以約325萬元購入，獲利178萬元，升值近55%。
區內算低水的慧安園及峻瀅分別錄得成交，前者3座高層G室，實用501方呎，成交價442萬元，呎價8,822元。原業主2009年12月斥資215萬元購入，獲利227萬元，升值逾一倍。
峻瀅1座低層D室，694方呎，作價535萬元，呎價7,709元，原業主2012年以456萬元買入，賺79萬元，升值17.3%。
除將軍澳外，周邊地區也受牽連，代理指，天晉IIIA開價後，觀塘區二手零成交，區內兩大屋苑藍田滙景花園及觀塘麗港城均未開齋，查實在天晉IIIA開價前，兩屋苑分別錄2宗及4宗成交，其中觀塘麗港城19座中層A室，實用748方呎，成交價830萬元，呎價11,096元。