按照慣例，內地房企通常會在9、10月份密集推出更多樓盤，適逢中秋、十．一多個長假期，形成所謂「金九銀十」銷售旺季。內地樓市今年起開始遇冷，地方政府近兩月續放鬆限購救市，開始提前「蓄客」，實際效果即將見真章。如果地方政府和房企出盡招數，都無法帶旺銷情，將嚴重影響市場心理預期，年尾和明年的樓市與經濟更加堪憂。
目前內地樓市面臨多個嚴峻問題，包括嚴重透支購買力，庫存過高等，由於房地產行業牽一髮而動全身，成為現時內地經濟最大隱憂。某種程度上，即將拉開的帷幕「金九銀十」是內地樓市和經濟的試金石。
以目前效果看，地方政府的救市措施似無起到任何作用。4月起，內地城市已經陸續開始放鬆限購，至今已有八成城市鬆綁，並有城市推出財政補貼、「出口術」叫銀行放水等招數，但內地樓價持續下跌，近期成交僅略為回穩，預期中的回暖並沒有出現，房企在3月起已經掀起劈價潮自救，亦無法扭轉樓市頹勢。
看淡樓市的還有銀行，人行5月起多次要求內銀支持首套房貸，但銀行不為所動，7月新增人民幣貸款暴跌。市場多次傳出房貸已鬆動消息，結果均證實為流料。在中央不肯鬆閘放水救樓市情況下，今年「金九銀十」恐將落空，加大對樓市的衝擊。
記者：黃尹華