長實大埔嵐山開放式劏房，實用面積177方呎，之前與毗鄰三房單位一齊賣，「1+親」組合劏房開價由156萬至220萬不等，呎價8,800至1.24萬，很多人已經哇哇聲，怎料21個賣剩蔗單位獨立發售，長實還大幅加價32.7%。最便宜的也要208.2萬，即實用面積呎價1.18萬。現時樓市瘋狂到如此程度，上車困難可想而知！每天打開報章睇地產新聞，不是那個屋苑創新高，就是那裏缺盤，或是發展商加價，未有樓又心思思想置業者心情最難熬，明明下定決心等泡沫爆破才買，也會忐忑不安，不是後悔早幾個月沒買，就是擔心往後仍會繼續上升，特別很多有錢佬還是叫人有錢就應該買樓。這與買股票的人心理一樣，在牛市末期，天天見人唱好，不少原來不買股票的人都入市，而且不單動用積蓄，更不惜借貸瞓身，這就是泡沫爆破前的先兆。樓市與經濟一樣，都有循環周期，30年來高高低低就是證明，特別在聯繫匯率制度下，這個高低波幅會很驚人。後生的未置業者根本不用擔心，未來一定會有低價置業的機會，樓價短期內或許會繼續升，會升多少亦不用理會，當冇眼睇算數，可以肯定的是升得高的終於都會低墮，趁機好好儲錢就是了！年紀大快退休的就更加不必想，樓市從高𥧌回落再闖另一高𥧌起碼10多年，縱使10多年後能平手離場，其間亦有排擔心，更應該等大跌時機再考慮。
沙膽虹
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