【本報訊】多個新盤蜂擁推售，樓市氣氛再度高漲，二手細價單位成追捧目標。荃灣中心17座單位錄高市價6%成交。
上月二手買賣 98%賺錢
美聯梁仲維表示，荃灣中心17座高層A室，實用374方呎，業主放盤僅2天，以347萬元沽出，呎價9,278元，高市價6%。原業主2010年以192萬元買入，賺逾150萬元。中原數據指出，上月已知業主買入價的二手私樓登記3,694宗，當中3,623宗賬面獲利，獲利比例達98.1%，反映樓市暢旺，轉售獲利比例維持高企。其中，獲利50%以上的二手買賣佔65.6%。
在11個獲利宗數較多的屋苑中，有4個屋苑的平均買賣賬面獲利幅度達1倍以上。荃灣中心及沙田第一城平均每宗獲利幅度各錄1.04倍。將軍澳中心及紅磡黃埔花園同樣錄1.01倍。
此外，中原地產許偉業表示，新葵芳花園E座高層5室，實用面積400方呎，業主兩個月前叫價425萬元放售，底線價410萬元，後來買家出價存在差距，業主不想平賣，有意轉售為租，及後，上周將軍澳新盤公佈開售，過去周末日市況氣氛轉熱，買家再度出價洽購，最終以412萬元沽出，呎價1.03萬元。
據知，買家為長線投資者，計劃將單位收租，月租料1.35萬元至1.45萬元，回報率約3厘，原業主2012年5月以308萬元買入，持貨2年，賺104萬元，升34%。