【拆 局】
提供面積細至僅177方呎，侊如「囚室式劏房」的大埔嵐山，儘管引發極大迴響，仍無礙發展商銷售動作，劏房終在一片輿論下獨立出售。
拆賣劏房 銷售難度減
早前長實（001）硬性規定綑綁式出售，每組銀碼動輒近千萬元，是次拆賣，銀碼細一大截，銷售難度大降。
市場瘋搶細單位，長實趁勢推售「劏房」策略，儘管有得睇，未知何時開賣，但都已搶去焦點，一手磁場效應下，二手客源勢回流一手。
有別「1+親」玩法，單賣劏房，銀碼最低177萬元，幾乎唔夠買個豪宅車位，在市民趕上車浪潮下，足以令上車客流晒口水。
長實上月才表示，嵐山的百餘呎開放式單位，並非一心想「賺到盡」，是多年前的構思，旨在讓長者可居於面積較大的3房大單位，年輕人或分支家庭可居於毗連的開放式戶，堆砌了一幅共融圖畫。不過，事隔一個月，即改變策略，可獨立拆賣劏房，但價錢要貴原價三成，情形就如超級市場買東西，「買兩件會平啲」一樣，若然非為賺到盡，買家放棄購入毗鄰3房戶，獨立買劏房，要高價入市，賺唔賺盡，最清楚當然係長實，無論套餐式買「1+親」，或是獨立高價買劏房，誰是贏家，不言而喻。