【本報訊】內房中期業績榮辱互見，融創（1918）半年多賺8%至8.12億元（人民幣．下同），但奧園（3883）、綠城（3900）純利卻分別倒退11%及67%，至約3.09億元及6.14億元。分析員認為，不少城市未來仍要減價促銷去庫存，令二、三線內房股下半年仍存營運壓力。
中小開發商續受壓
截至六月底止6個月，融創收入按年增5.9%至90.67億元，核心溢利升21%至10.23億元，但財務成本由2.88億元急升77%至5.1億元，六月底淨負債率為66.7%。剔除公允價值重新計量影響的毛利率為30.9%。有分析員指，二三四線城市開發商往往以劈價促銷，令市場出現惡性競爭，料當地中小開發商更難生存。
至於融創擬入股的綠城，在收入增23%至125.6億元的情況下，純利倒退六成七，物業銷售毛利率則大跌5.7個百分點至24%，負債率由60.1%升至78.1%。花旗指綠城的轉型令其表現差勁，加上低端城市庫存積壓，相信未來幾年難有起色。