矗立中半山地利根德里的世紀大廈I座，地勢高高在上，環境空曠開揚，特以圓形設計，外觀獨特如地標，每層兩伙享180度廣角視野，擁覽城市及部份維港海景，加上特大露台位置凸出，賞景效果佳，閒坐躺卧感受繁華都會氣息。
記者：溫潤潔
攝影：許頌明
模特兒：Kaman（Mouton）
相比附近物業，樓齡逾40年的世紀大廈I座屬老牌豪宅，但物業去年完成翻新工程，外牆、大堂及公用地方雪白亮麗，惹人好感。再者，樓價入場門檻較低，現時數個放盤視乎樓層高低，叫價4,680萬至6,000萬元，其他住宅單位索價7,500萬元起。
露台特大 遠眺維港
走訪中層B室，開價5,500萬元，採用弧形開則，大門靠邊沿通道往各區，客飯廳在中心處，地方是最大，陳設多組西式古典家具，佈局雅致。飯廳一壁鋪鏡，增加空間感，亦同時將窗外景致反映入室。欲看清美景，到客廳對出露台逛逛，露台呈正方形，三邊景致遼闊，得見中半山屋苑、綠樹及網球場、中西區至灣仔市景，遠眺西九龍少海景，側望會展對出部份維港。除倚欄觀景，偌大的露台可擺放四組藤製梳化及卧椅，一家數口或三五知己在此嘆茶聊天，亦是賞心樂事。
擴大套廁 設按摩缸
客飯廳兩端分別為套房、兩間細房及廚房，套房獨處一翼，房內略有改動，縮細原則衣帽間，擴大毗鄰套廁容納巨型按摩缸，提升生活享受。衣帽間及套廁入口，連同側旁衣櫃做相同款式隱藏門，格局歸一實用。
另一邊兩間細房維持原則，廚房拆貯物房及一間工人房，擴闊入口位置，並做特色卡座方便用餐。全屋於8年前裝修，訂做入牆櫃，更換水電喉管、廚櫃家電及浴室潔具等，整體保養新淨。
世紀大廈I座僅60伙，仍設有小型會所，提供最基本康樂設施，包括平台花園、泳池等。物業設邨巴接駁中環，另有2號專線小巴來往中環，從大廈側旁樓梯捷徑，直落梅道往西行8至10分鐘，抵嘉富麗苑有超級市場，購買日用品及食物。
最低層戶叫價4,680萬
【物業市況】
利嘉閣劉詩樂稱，世紀大廈I座的分層單位，以實用面積2,041方呎為主，現時低層及高層各有一個放盤，叫價5,200萬及6,000萬元，呎價25,478及29,397元。物業最低層兩伙屬縮則設計，其中一伙面積1,880方呎放盤，叫價4,680萬元，呎價24,894元。介紹中層B室，實用2,041方呎，開價5,500萬元，呎價26,948元，內櫳有裝修，業主接受議價。
成交方面，中層A室，6月以4,950萬元易手，呎價24,253元。頂層複式去年以1.45億元易手，買家為鎮科集團主席吳毅。
世紀大廈II座呎價3萬
【同區比較】
世紀大廈I座和毗鄰的世紀大廈II座由不同發展商興建，後者樓齡22年，每層一伙，目前低層實用2,848方呎放盤，叫價8,500萬元，呎價29,846元，影星張柏芝持有頂層單位，以1.8億元放售，較三年多前購入價1.28億元，高逾四成。
附近同屬老牌巨宅的May Tower I，提供實用2,200餘方呎複式單位，現時低層一個面積2,278方呎放盤，叫價7,500萬元，呎價32,924元。
至於低層一個面積2,218方呎單位，7月成交價6,480萬元，呎價29,216元。
世紀大廈I座中層B室
叫價：5,500萬元
建築面積：2,565方呎
實用面積：2,041方呎
實用率：80%
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另露台、工人房、工人廁、洗衣房及鞋房
建築面積呎價：21,442元
實用面積呎價：26,948元
備註：連車位
租值：10萬元
回報率：2.2厘
資料來源：利嘉閣中半山分行
電郵：mailto:[email protected]
世紀大廈I座Century Tower I
【屋苑資料】
地址：中半山地利根德里1號
座數：1座
住宅樓層：31層
每層伙數：2伙
單位總數：60個
建築面積：2,365及2,565方呎；頂層複式5,130方呎
實用面積：1,682及2,041方呎；頂層複式4,166方呎
間隔：3房；複式4房
落成：1971年
發展商：置地
管理公司：嘉里物業管理
管理月費：建築每呎約2.22 元
設施：會所、停車場及邨巴
校網：小學11網；中學中西區
