常言道「站得越高，看得越遠」，所以在「屏風樓」備受關注之前，地產商竭力提高地積比兼越建越高，不少樓盤更利用停車場、會所、大堂等設施將基座盡量建高，使單位景觀更開揚，身價更高。香港樓盤更常以海景作賣點，即使只是樓宇之間的海景，亦備受注目。近年地產商興建的摩天大廈動輒樓高70層以上。由於部份大廈臨海而建或與海岸距離不遠，大部份單位都能欣賞無遮擋海景。不過，由於高低層單位的高度差異甚大，海景的角度亦出現明顯差別。
以樓高約232.6米的紅磡海名軒為例，物業前臨海濱長廊，即使是最低層單位也能從水平視線欣賞無遮擋維港兩岸景色，海平面佔去畫面近半，住戶能夠近觀海上行駛的船隻、對面岸的天橋與樓宇，晚間也能欣賞萬家燈火。高層單位當然同樣以維港為主調，畫面較闊，雖然從水平視角能觀賞的維港比例較低層單位略為失色，但港島區摩天大廈與山脊線全景無疑令畫面變得豐富。
尖沙嘴名鑄樓高約261米，住宅部份被商場K11與凱悅酒店墊高，最低層住宅設於主水平基準上逾120米，附近樓宇普遍較矮，低層單位的水平視野已能越過鄰近前方樓宇，欣賞維港景色。大廈與維港距離不遠，極高層單位有望俯瞰尖沙嘴一帶與維港，而且港島區開揚景致也能與海名軒一較高下。
當高低層景觀差異只剩下海景畫面與角度時，準買家應深思，付出較低層單位以倍數計的溢價，購買臨海摩天大廈的頂層單位是否「物有所值」。
地產小子
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