青衣灝景灣分三期發展，當中一及二期普遍單位以鑽石廳設計，惟第三期8至11座呈方廳間隔，全屋四正，兼距離屋苑通往港鐵站扶手電梯最近，地利略勝一籌。
記者：溫潤潔
攝影：方智傑
物業8至11座另一特點是向外圍海景單位中，設有兩房戶型，相比其他座數海景皆屬大戶，迎合小家庭需要。介紹8座極高層B室，居高臨下具氣勢，前方海濱長廊無遮擋，飽覽荃灣市中心及沿岸風光，背後翠綠山巒為伴，觀感遼闊開揚，景物豐富，傍晚時分萬家亮起燈光，璀璨夜景，有另一番情調。
客廳及鄰房向東，特備大窗擴展視野，引入充足日光，內外明亮，倍覺醒神。惜客廳窗外細看，側望若干墳景，未能盡善盡美。細房向北，亦享荃灣海景。
長廳設計 內櫳翻新
大門靠邊，入屋為長方形客飯廳，沿牆可放置各式家具，闊度約8呎半，梳化與電視能保持合理距離。客飯廳之間設小窗，增加空氣流通。對面走廊往寢區，大房約70方呎，雙人床及衣櫃輕易容身，惟細房偏小，約50方呎，房門兩旁放單人床及衣櫃，只餘通道進出。
內櫳稍作翻新，牆身髹米色油漆，長條櫸木地板打水晶蠟，亮麗光鮮，客廳及大房保留原裝天花線裝飾，廚房沿用一手設備，白色枱面仍然潔淨，浴室保養企理，要求不高，可保留續用。
園景連租約叫價560萬
【物業市況】
中原黃國強表示，灝景灣兩房放盤10餘個，當中以連租約為主，實際可睇樓3個以內，介紹是其一，樓層極高及內櫳光鮮，叫價700萬元，以實用面積499方呎計，呎價14,028元，同類極低層入場費630萬元，呎價12,625元。另園景樓價低約一成，目前最平連租約放盤，開價560萬元，呎價11,222元。他說，兩房海景單位受歡迎，11座中層B室，實用499方呎，8月以642萬元易手，呎價12,866元。另9座極高層B室， 與介紹單位質素相若，7月成交價665萬元，呎價13,327元。
灝景灣8座極高層B室
叫價：700萬元
建築面積：686方呎
實用面積：499方呎
實用率：73%
間隔：2房2廳
落成：2001年
建築面積：10,204元
實用面積：14,028元
租值：1.8萬元
回報率：3.1厘
資料來源：中原灝景灣第一分行B組
電郵：mailto:[email protected]
灝景灣Villa Esplanada
【屋苑資料】
地址：青衣牙鷹洲街8號
落成：1998至2001年
發展商：新地、長實及華潤
