【控制風險】
天晉IIIA以二手市價開盤，惟樓花期長達28個月，落成日期正值2016至2017年樓市供應關鍵時刻，加上屆時本港料已踏入息口上升周期，惹來發展商對賭未來樓價疲弱的揣測。學者認為，發展商開價視乎市場承接力與合理利潤，但銷售遠期樓花可視為企業風險管理手段之一，以穩定賣樓收益。
學者：或預見市況波動
港樓價疲弱關鍵是供應上升與息口上調，兩因素均料在2016至2017年有最大變化。私樓未來3至4年供應料超過6萬伙，並估計2016年起供應將達每年1.5萬伙高峯，2018年甚至有2萬伙供應；利率方面，按彭博提供的美息期貨持倉比例，最多人估計明年6月起美國會出現第一次加息，以每次加息0.25厘計，及至2016年初更估計加息次數多達3次，即升抵1厘水平。
不過，浸大財務及決策系副教授麥萃才認為，投資者買賣樓花牽涉利息成本，貼市價開盤並不罕見，難言看淡，惟發展商銷售遠期樓花策略可視為因看到未來市況波動風險，但只能視為企業的風險管理。