【本報訊】市場憂慮加息步伐漸近會對樓價帶來負面影響，不過嘉里建設（683）聯席董事總經理何述勤指樓價不能只單看一個因素，亦認為樓市仍存在求過於供的情況。
雖然何氏未有點明樓價將會上揚或下跌，但集團表明會密切留意政府推出的地皮及仍有信心完成全年銷售目標，對後市似乎仍充滿信心。
嘉里上半年雖只完成全年銷售目標120億元的46%，但首席財務主管王志剛表示有信心能完成全年目標。他指集團下半年於香港將有三個新盤推出，包括九龍塘義德道1號及3號、何文田傲名及沙田玖瓏山，當中豪宅盤3號義德道於日前開售，即日已賣出16伙，套現9.6億元。內地市場方面，王志剛指今年有100億元的貨值可供出售，相信隨樓市調控逐步放寬，加上下半年踏入金九銀十的銷售高峯期，仍看好內地樓市。
現時嘉里手頭現金達108億元，連同93億元未動用銀行貸款，可動用資金有201億元。董事長黃小抗表示會積極研究政府未來推出的土地，而何述勤則指，暫見政府將會推出的土地中，雖大多屬非豪宅的地皮，但集團對中間道一帶的地皮亦感興趣。
半年少賺55% 中期息0.3元
嘉里日前決定向領匯（823）出售現崇山商場，作價13.8億元。何述勤指有關出售屬集團意料之外，他解釋指領匯透過中介人向集團表示有興趣，在「計過數後」認為符合集團利益，故決定出售。何述勤又表示未來會「善價而沽」非核心物業，但不會因今次成功出售而加速集團變賣非核心資產的步伐。王志剛指，以扣成本後每呎逾5,000元計算，出售現崇山商場料實際收益約為6至7億元，淨利潤率達五成，料將可於下半年入賬。
截至今年6月底止，集團營業額按年跌20.2%至61.7億元，純利跌55.5%至23.9億元，惟撇除投資物業公允值，核心純利僅跌約21.4%，錄得18億元，中期股息每股0.3元。