爾巒叫租貴過Midtown15%

爾巒叫租貴過Midtown15%

【本報訊】去年年初以貴絕元朗價開盤的新地(016)元朗爾巒近日已開始入伙,市場湧現約10個租盤,惟未有租賃成交,叫價平均實用呎租約30元,貴過交通較方便、鄰近西鐵元朗站的YOHO Midtown約15%,其中一個兩房單位,實用506方呎,叫租1.8萬元,呎租約35.6元。
美聯雷惠德表示,日前已有元朗爾巒業主入伙,部份作投資用途的單位亦悉數於市場放租,現有約10個租盤。

兩房最平叫1.8萬

爾巒現時兩房叫租最平1.8萬元,為茵娜大道5座高層C室,實用506方呎,叫租1.8萬元,實用呎租約35.6元,業主一手買入價約497.9萬元,預期租金回報率約4.3厘。
叫租最高為茵娜大道1座低層A室,實用826方呎,叫租2.9萬元,呎租約35元,業主一手買入價約862.9萬元,若以上述叫價租出,預期租金回報率約4厘。參考同區租賃成交,如鄰近元朗站的YOHO Midtown,平均實用呎租約26元,如2座高層F室,實用475方呎,以1.35萬元租出,呎租約28元。
此外,港鐵西港島線預計今年底通車,西區錄連環租務。美聯方玉冰表示,西半山寶翠園1座高層A室,實用889方呎,以4萬元租出,呎租約45元。
另外,西環Lexington Hill低層C室,實用752方呎,以月租約3.3萬元承接,呎租約44元。