【本報訊】去年年初以貴絕元朗價開盤的新地（016）元朗爾巒近日已開始入伙，市場湧現約10個租盤，惟未有租賃成交，叫價平均實用呎租約30元，貴過交通較方便、鄰近西鐵元朗站的YOHO Midtown約15%，其中一個兩房單位，實用506方呎，叫租1.8萬元，呎租約35.6元。
美聯雷惠德表示，日前已有元朗爾巒業主入伙，部份作投資用途的單位亦悉數於市場放租，現有約10個租盤。
兩房最平叫1.8萬
爾巒現時兩房叫租最平1.8萬元，為茵娜大道5座高層C室，實用506方呎，叫租1.8萬元，實用呎租約35.6元，業主一手買入價約497.9萬元，預期租金回報率約4.3厘。
叫租最高為茵娜大道1座低層A室，實用826方呎，叫租2.9萬元，呎租約35元，業主一手買入價約862.9萬元，若以上述叫價租出，預期租金回報率約4厘。參考同區租賃成交，如鄰近元朗站的YOHO Midtown，平均實用呎租約26元，如2座高層F室，實用475方呎，以1.35萬元租出，呎租約28元。
此外，港鐵西港島線預計今年底通車，西區錄連環租務。美聯方玉冰表示，西半山寶翠園1座高層A室，實用889方呎，以4萬元租出，呎租約45元。
另外，西環Lexington Hill低層C室，實用752方呎，以月租約3.3萬元承接，呎租約44元。