【本報訊】華潤置地(1109)中期核心純利按年升83.7%,賺36.9億元(人民幣.下同)勝預期,股價昨升7.57%,收報18.18元,成單日升幅最大藍籌股,但年初至今合約銷售表現欠佳,主席吳向東表示,最新合約銷售比原先預期低約10%,預告全年未必能達330億元銷售目標。
對於近月多個城市開始實施鬆綁,吳指出,開始感受到市場氣氛有所好轉,料房價會轉趨平穩,部份地區或會恢復增長,但不會主張降價去庫存;他透露,建設部早前約見多間主要發展商,潤地已向中央表達要「去行政化」的意願,冀中國房地產能交由市場主導。
集團核心淨利潤率為13.3%,略高於去年同期的12.7%及去年全年的13.2%。美銀美林認為,潤地表現比該行預期超出4%,但對淨負債比率由去年同期39%升至55%有點意外,但稱比率較行業水平低。
或獲母公司注資四項目
另外,潤地宣佈擬向母公司華潤集團收購深圳、山東省共四個項目,但未有透露具體金額。吳指出,收購代價及融資方式仍在評估和洽談中,四項目共涉可建面積580萬平方米,當中三個料能於今年帶來銷售貢獻,但不會在今年入賬。