【本報訊】國家統計局昨公佈，7月份70大中城市新建商品住宅銷售價格按月下跌0.9%，為連續第三個月按月下跌。美銀美林估計，隨着傳統旺季「金九銀十」即將到來，下半年一手樓成交將開始回升。
美銀料下半年成交回升
7月份下降的新建商品住宅和二手住宅的城市數目，分別為64個和65個，比去月增加9個和13個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，由於市場前景不明，購房者選擇觀望。雖然房價按月繼續下降，但較去年仍有上漲，漲幅收窄明顯。
但重點城市升勢未停，北京按年升4.9%，上海漲4.8%，廣州及深圳則分別增長升5.3%及5.1%。上漲的城市有65個，最高漲幅為廈門的7.2%。
美銀美林表示，房價下跌主要是發展商減價促銷，但相信未來市場氣氛將逐漸轉好，稱新增中長期貸款於7月仍見上升，加上二三線城市政策的鬆綁，利好房地產的市場氣氛。
萬科對放寬調控不樂觀
另外，萬科（2202）總裁郁亮昨日出席中期業績會時表示，不應對調控放寬過份樂觀，稱政府不會徹底取消宏調，又指其他國家不會「不分青紅皂白」一刀切地設有限購和限貸，故相信樓市不會再回復至從前的春天，料未來會漸趨穩健。
萬科的事業合夥人已經持有公司2.06%的股份，郁亮稱該比例還是有點低，未來事業合夥人還將持續擇機增持萬科股票。