【本報訊】樓價貴，租金一樣貴。港島東老牌屋苑南豐新邨，市場指出，12座高層G室，建築面積474方呎，實用390方呎，乃屋苑典型兩房則，剛以月租1.7萬元租出，實用呎租達43.6元，媲美薄扶林貝沙灣豪宅呎租。
兩房戶1.7萬租出
代理指，南豐新邨現時兩房租盤10餘個，兩房戶一般月租徘徊1.5至1.55萬元，上述單位租金之所以高人一等，達1.7萬元，皆因該屋苑僅上述單位可以立即出租，其餘放租中單位，大部份是現時有租客，要數星期後甚至一至兩個月後才能交吉。
本月初，屋苑5座低層C室，實用面積390方呎，以1.53萬元承租，呎租39.2元；另11座中層C室，面積一樣，月租1.55萬元，呎租39.7元。相比下，剛租出的12座兩房戶較市價高出10%至13%。
另外，通脹年代，樓市出現早前代理一則金句「買樓收租好過打劫」現象。香港置業陳偉宗表示，一名業主七年前以172.5萬元買入九龍灣淘大花園D座低層4室，實用面積375方呎，建築482方呎，剛以月租1.3萬元租出，呎租34.7元，實用呎租34.7元，建築呎租27元，租務回報率高達9厘。
利嘉閣黃定坤表示，東涌東堤灣畔租盤非常匱乏，主要是暑假屬傳統租務旺季，大部份租盤獲承租，現時屋苑只有3個租盤，連同特色單位亦只有6個，屬極低水平，買賣盤反而有30餘個，反映租盤極度缺貨。其中8座中層H室，實用面積859方呎，剛以月租2.1萬元租出，呎租24.4元，屬市價。
中原王子健表示，紅磡黃埔花園上月錄得約43宗租務成交，當中約兩成屬內地生，以兩房單位最搶手，屋苑現時只有約40個租盤，相當於一個月左右的吸納量，屬偏低水平，兩房單位現時呎租達30至34元，較三房大單位更高。