【本報訊】長實（001）大埔「劏房盤」嵐山1期再新增多兩宗撻定，令撻定單位數目增加至17個，成為去年4月政府實施一手住宅售樓新例後最多撻定的新盤。涉及總樓價逾1億元，以沒收樓價5%定金計算，長實殺定達500萬元，足夠購入該盤一個兩房戶。
記者：朱連峰 湯家明 蔡家儀
自一手新例實施一年多以來，市民因為一時衝動入市而撻定的個案多不勝數，新盤累積撻定宗數逾170宗。
撻定盤三甲 長實佔兩個
根據一手住宅物業銷售網成交冊顯示，截至昨天數字，全港首三個撻定單位最多的新盤之中，長實樓盤暫時包辦第一及第三位，分別是大埔嵐山1期及荃灣環宇海灣。
其中，大埔劏房盤嵐山，在墳景及被指不公平條約風波下開賣不足一個月，累積撻定單位數目已達17個（其中三組涉及6伙屬「１+親」單位），超越新世界（017）元朗溱柏的16伙撻定宗數，成為一手新例後撻定盤王。環宇海灣則排第三，錄15伙撻定。
紀錄顯示，嵐山這批撻定貨售價由589.3萬至1,003.6萬元，其中一個「１+親」單位，即一個3房戶及毗鄰開放式戶組合，更出現「三賣兩撻」的奇景。撻定戶樓價總值高達1.003億元，長實沒收的定金共501.53萬元。
單是殺定，已夠在嵐山購入一個約500方呎兩房戶。該盤上月26日開售至今累售逾630伙。
嵐山昨新增的兩宗撻定，分別是5座15樓E室及5座22樓E室，原於本月8日簽定臨時買賣合約，成交價599.5萬及620.4萬元，但有關交易最後未有進展，長實分別殺定29.98萬及31.02萬元。
尚悅半個月內連錄三宗
細價新盤易出事，撻定似乎特別多。恒地（012）與新世界合作的元朗尚悅再多一宗撻定，8座1樓D室，本月5日原以444.8萬元售出，但買家撻定。
連同早前1座出現2伙單位買家簽訂臨時買賣合約後未有進展，尚悅單是本月的半個月內，已經連續錄得3宗撻定。
現時一手新例下，買家購入單位前至少3天，發展商已公佈售價，相比過往賣樓手法，買家已有足夠時間考慮清楚才入市，惟不少買家購買一手貨後，發現財務狀況未能符合承按要求，因而迫於撻定。
中原按揭董事總經理王美鳳提醒買家，一手盤提供多項付款計劃，例如180天甚至270天付款計劃，買家申請按揭前，除留意個人財務狀況，如入息、債務之外，銀行一般在成交日前3個月左右，再為物業進行估值才批核按揭申請，建議買家計算供款佔入息時，不宜「掹掹緊」，方便進行壓力測試，尤其買家入息較為浮動，均會影響銀行批核按揭。