【訪 問】
本港上半年零售市道持續疲弱，內地豪客狂掃名牌情景不再，下半年市況會否改善，業界仍在觀望。持有海港城及時代廣場的九倉（004），其執行董事李玉芳表示，7月起市場的確見少許復蘇，甚至廣東道名店亦再次出現人龍；不過零售業最壞時間未過，內地客消費力下跌，依然困擾市場。
記者：吳綺慧 郭曉琳
尖沙嘴海港城向來為零售業界的「寒暑表」，在香港市場市佔率高達6.7%。今年5月，海港城銷售曾經出現「零增長」，為2009年來首次；雖然6月份數據稍有改善，但增長幅度仍屬溫和，約1.8%。
李玉芳表示，7月份數據雖仍未收齊，但初步了解，商戶生意普遍都較5、6月有改善，「有國際品牌商戶反映，廣東道最近又見內地客在排隊。其實佢哋唔鍾意咁樣，好似待慢咗客人咁。」
商場搞大型展覽吸客
李玉芳形容，市場是有「少少recovery（復蘇）」，自由行旅客數目亦有回升，但走勢不算強勁：「另一個生意改善的原因，是要靠商場自己的經營手法，我們這兩個月搞的大型展覽活動，反應都很好。」海港城早前就進行史諾比（Snoopy）展覽，而銅鑼灣時代廣場則搬來人氣漫畫《One Piece》的巨型海賊船來「吸客」。
儘管銷售見起色，但李玉芳認為現時為暑假旺季，氣氛理應是較為暢旺。她坦言，本港零售業最壞時間未過去。「內地客的消費能力減弱，仍然係問題，中國反貪、反奢華的行動，無可避免會令到我們的『單頭』（平均單價）會細咗。」
李玉芳相信，旅客組合轉變的影響，仍會困擾市場一段時間：「長遠內地中產階級數目不斷增加，會繼續來港消費。雖然現時內地中產的比重無香港咁大，但客人會慢慢『升呢』。」去年海港城最多生意，是來自銷賣皮具產品及手袋的商戶，佔比逾26%，反映高檔名牌佔其收入比重仍相當高；而有24%銷售則是來自時裝，21%為珠寶及化妝品類別。
李玉芳強調，旗下商場會不時檢討商戶組合，以應對市場變化。「大家經常誤會海港城只賣貴嘢，其實我們係『齊』，咩野都有，唔會傾向某一個price point。」她舉例，海港城剛加入了面積達1.8萬呎Uniqlo旗艦店，兩個月後書店Page One亦會重新開幕。「你估我租畀書店，會特別多錢收？其實最重要營造氣氛，只是那個品牌夠高質素，帶到人流畀我們，就一定租畀佢。」