【本報訊】樓市進入瘋狂失控地步，連樓按一哥滙豐銀行也帶頭反價賣樓。消息指，滙豐持有元朗御豪山莊一個銀主盤，底價335萬元，在近期細價樓狂潮下引來幾枱客搶樓，滙豐於是心雄反價4%沽貨，成交價更較滙豐自己網上估價貴逾一成。
土地註冊處資料顯示，御豪山莊6座低層D室，實用489方呎，業主於2009年10月以152.38萬元購入，由滙豐承造一按，去年2月先向一間財務公司承造二按，今年3月再向另一間財務機構借貸90萬元承造三按。據知，業主或因按爆物業而斷供，遭一按銀行收回物業，銀主趁近日市旺將單位放售，叫價進取，底價335萬元。滙豐自己網上估價僅315萬元，中銀估價則342萬元。
香港置業李志堅表示，近期全城搶爆400萬元內上車盤，該御豪山莊銀主盤同時至少四客爭購，銀行心雄，最終反價13萬元，至348萬元易手， 呎價7,117元。
青衣昨單日至少五宗買賣，全屬500萬元內細價樓。其中海欣花園1座高層B室售480萬元，呎價10,063萬元，屬同則新高。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城景天閣極高層G室，連租約售860萬元，呎價15,896元。美聯黃錦瀚稱，沙田濱景花園1座中層C室售615萬元，同類新高。
天璽首錄二手蝕讓
豪宅連環蝕讓。新地（016）於去年10月在一手新例後售出的尖沙嘴天璽貨尾，市場錄首宗二手蝕讓。消息指，新地三度加價近兩成至約1,895.8萬元賣出的海鑽璽低層D室，實用683方呎，剛以1,928萬元「賣殼」售出，因以公司名義購入須付辣稅共22.5%，即逾426萬元，扣除發展商退稅回贈，連使費蝕約180萬元。中原周耀棠稱，西半山懿峯中層B室，實用1,398方呎，叫價3,085萬元，勁減三球至2,780萬元售出，原業主2012年2月以2,741.9萬元購入，明賺實蝕。
新盤方面，九龍塘義德道1 & 3 EDE ROAD將於本周三發售首批30伙，即日登記，大手客獲優先認購。筲箕灣遠晴昨發售18伙，有指售出4伙。大埔逸瓏灣I昨加推56伙，售價887.6萬至6,804.2萬元，呎價1,347.8萬至3,287.6萬元，本周三發售。